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广州国土房管局提醒不要以分期首付方式购房

发布时间:2012年04月19日 19:17 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报 | 手机看视频


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  “五一”楼市促销战即将打响,各大楼盘开始酝酿奇招吸引刚需购房者。广州市国土房管局昨日发出通知,开发企业以分期首付促销商品房的行为存在借贷安全隐患,提醒广大预购人不要以分期首付方式购买商品房。

  近期,市国土房管局发现个别房地产开发企业为加快回笼资金,以分期首付方式促销商品房,变相降低房贷准入标准,即购房者在签订购房合同时支付一部分首付款,首付余款由开发商先垫付,开发商另与购房者签订合同,约定首付余款分期还款时间及违约责任,并向购房者出具首付款已足额支付的凭证,协助购房者到银行办理个人住房按揭贷款。

  记者也了解到,分期首付的营销手法在番禺、花都和金沙洲等地楼盘出现。有楼盘甚至推出“首付一成优惠”,其余两成首付可在一年或半年付清。这意味着,100万的房子,购房者只要凑够10万元首付就可以提前买房。

  市国土房管局在通知中称,开发企业以分期首付促销商品房的行为存在借贷安全隐患,广大预购人不要以分期首付方式购买商品房。

  有业内人士分析,开发商为购房者“垫首付”,将让购房者、银行、开发商三方均面临一定风险,首付分期付款因属于违规操作,后续交易一旦出现纠纷,对购房者利益无法构成切实保障。

  资深房产专家韩世同表示,分期首付实际上是让购房能力较弱的买家提前进入市场,可能会造成“中国式次贷”,一旦楼价出现大幅度下跌,买家欠的余款可能断供,最终开发商也会受拖累。

  编辑:蔡晓丹

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