京首次购房者平均27岁什么导致购房低龄化(图)_新闻台

●南方日报驻京记者刘晓静

　　房价一直都是悬在公众头上的一把刀，尽管在中央“史上最严厉”的楼市调控之下，中国房价已经开始止涨，但与“房价回归合理”还相差甚远。然而有意思的现象是，刚刚踏入社会、财富积累尚浅的年轻人却成了购房生力军。来自中国青年报的调查显示，84.1%的受访者确认身边存在毕业即买房的年轻人。受访者中，80后占53.8%。37.3%的人居住在北京、上海、广州等一线城市，30.7%的人居住在二线城市。

　　从调查可以发现，中国购房者年龄低龄化，同时，链家地产市场研究中心与光大银行2010年合作完成的一份报告显示，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，而在英国为37岁，在德国和日本为42岁。北京购房者年龄足足比日德小了15岁，而在调查中发现，中国公众90.0%的人认为应在35岁以前购房最合适。7.7%的人认为最合适的年龄段是36―40岁，1.5%的人认为是41―45岁。

　　缘何如此匆匆购房，在受访者看来，首要原因是“结婚的需要”(69.5%)；其次是“住房保障体系不到位，缺乏安全感”(50.2%)；排在第三位的是“租房价格贵，居住条件不稳定”(49.1%)。其他原因还有：房价涨得太快(44.9%)、提高生活质量的需要(34.4%)、年轻人之间的攀比心理(29.2%)、父母的支持(25.1%)、投资需要(14.9%)等。

　　刚踏入社会的年轻人即选择背负按揭或为一套房子举全家之力实为令人担忧，调查也显示，年轻人急于买房将带来许多不良后果，其中，“年轻人生活负担沉重，生活水平下降”排在第一位(67.3%)，“社会上的”房屋焦虑症“加重”排在第二位(58.0%)，“年轻人心理压力大，事业动力不足”排在第三位(56.4%)。

　　那么到底是什么原因促成了中国购房低龄化的购房观念，这种观念形成到底是谁之过？中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、著名房地产专家、上海财经大学房地产经济研究中心主任印坤华三位专家做客 “南方经济圆桌”，就这一话题进行深入探讨。