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一季度房地产用地供应大幅下降

发布时间:2012年04月19日 11:33 | 进入复兴论坛 | 来源:经济参考报 | 手机看视频


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  报告称,去年全年土地、房地产市场明显降温,地价增速逐季放缓,今年一季度的土地市场延续了这一基本态势。全国主要监测城市地价环比、同比增幅进一步收窄,住宅用地出现量价齐跌,宏观经济与调控政策对土地市场的作用正在显化。

  全国主要监测城市一季度地价总体水平为3057元/平方米,环比增长0 .26%,较上一季度下降0 .03个百分点,增速连续五个季度回落;同比增长3.53%,较上一季度下降2.41个百分点,连续三个季度深度回落。

  主要监测城市商服、住宅、工业地价分别为5705元/平方米、4516元/平方米和654元/平方米;环比增长率分别为0.91%、-0.04%、0.31%;同比增长率分别为5.74%、3.70%、2.39%。中国土地勘测规划院地价所所长赵松分析称,“可以看到受房地产调控政策影响,全国住宅地价环比增幅由正转负,自2009年二季度以来首次出现整体下降。”

  一季度半数监测城市住宅地价水平下降,近二成城市住宅地价低于去年同期。一季度,住宅地价水平环比为负或零增长的城市由上季度的37个增加至本季度的58个。其中降幅较大的城市有温州、杭州等。同比负增长的城市则由上季度的8个增加到本季度的19个,温州、芜湖、深圳、杭州等城市降幅明显。

  赵松表示,房地产市场已经从“量跌价滞”进入到“量价齐跌”的关键转变阶段。今年一季度,土地市场已经初步显示出“量价齐跌”的迹象。预计2012年二季度,市场严调预期仍将蔓延,商服和住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。同时,由于近期工业用地供应比例结构性增大,以及部分地方政府存在“放松调控”意愿等因素,要“防止市场后期的反弹,同时关注部分资金在房市趋冷时转向圈占工业用地的行为”。

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