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杭州楼市:近市中心区域均价“1”字头开卖

发布时间:2012年04月18日 16:52 | 进入复兴论坛 | 来源:杭州日报 | 手机看视频


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  这边是“一房难求”,有购房者眼巴巴地等着“捡漏”;那边是开发商不计成本在卖房,甚至将近市中心区域的楼盘拉低到了2万元/平方米以内。面对近市中心区域均价“1”字头,首改群体开始上位。难怪有人说,如今的楼市越来越像是“乱花渐欲迷人眼”。

  据统计,上周共有6个楼盘开盘,除了再次加推的金色黎明之外,申花板块的丽晶湾、城北的香石公寓、滨江的半岛国际,以及瓶窑的美好 桂花溪园、老余杭的泊悦府都推出了各自新的房源。另外,祥符板块的北海公园也在开始为了近期的正式选房启动了预约认筹。

  这些楼盘或延续“日光”的传奇,或预订六七成,都冲着购房者的心理价位顺势低开,以期能瞬间售罄快速完成资金回笼。

  继4月初首开后,城东新城的金色黎明在上周连续两次加推房源,时间间隔之短不过一日,共推出10幢约900套房源。靠近德胜高架的楼状幢价格约为13000-14000元/平方米,位置稍北的花园景观房均价约为16000-17000元/平方米。

  上周日,此前进行过降价房源预约的建工 丽晶湾,正式启动对新加推的1、4号楼房源以及之前在售的2、3号楼剩余住宅的选房程序。丽晶湾的这批房源起价为12888元/平方米,相比去年项目首次面市时,17000-22000元/平方米左右的销售价格,可以说丽晶湾确确实实降价了。

  同日,滨江区的半岛国际也加推8号楼共计264套房源,以123平方米三房两厅双卫户型以及88平方米三房两厅双卫户型为主,折后价格区间为15000-20000元/平方米,应该说,户型与整体价格都与之前的7号楼相似。不过,和其他楼盘有区别的是,这次半岛国际卖得最好的并不是90平方米左右的小户型,而是像123平方米这样的边套户型,有业界人士半开玩笑地认为,“这次刚需消耗过后,首改群体要上位了”。

  城北的裕丰青鸟 香石公寓,是上周开盘项目中降价较猛的一个楼盘。4月11日,香石公寓推出北区4号楼88套房源,和1号楼88套房源,主力户型为89-130平方米,均价19500元/平方米。此前,香石公寓均价达到26000元-27000元/平方米,此番降价直接来“1”字头,对近市中心区域来说已颇具吸引力。

  另外,将以11760元/平方米起价开盘的北海公园,光地块的楼面价就高达10047元/平方米,如此定价,不得不说开发商已是不计成本在卖楼了。(记者 胡灵波)

(新民网编辑:)

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