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中山上调限价标准"一波三折" 二三线城市调控松绑怪象频出

发布时间:2012年04月16日 03:21 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  新华网广州4月14日电(记者乌梦达、叶前)广东省中山市今年2月上调住房交易价格标准,被质疑“变相松绑”后改口“试行政策”,“试行”后楼市成交量环比大增60%。4月10日再度公布“2011年下半年住房平均交易价格”,引发市场对试行的限价令即将转正、调控松绑的诸多猜测。

  记者采访到了中山市国土资源局的有关负责人,得到被质疑变相松绑的提高了限价标准的限购令将“无限期试行”的答案。至此,中山市上调限价标准经历一波三折后“终成正果”,其背后则是二三线城市调控松绑怪相频出。

  “暧昧”价格标准背后的数字迷雾

  4月10日晚,中山市国土资源局的一则通告引发市场关注。在这份名为《关于我市2011年下半年住房平均交易价格的通告》中提到,经该局测算并报中山市政府批准,中山市住房平均交易价格将执行新标准,城区为7696元/平方米、镇区为6290元/平方米(按套内面积计算),并将之作为下一半年度确认普通住宅标准的计算依据。

  根据中山市国土资源局公开资料显示,2006年中山市城区平均交易价格为3970元/平方米,5年间涨幅近1倍。在楼市调控的关键节点,中山的“暧昧”动作引发市场猜测。

  有媒体质疑,在多地松绑调控被叫停后,中山此举是隐晦托市。

  面对质疑,11日晚间中山市国土局再度在网上发布公告,称去年下半年城区和镇区平均交易价格相比上半年分别下降12.75%和4.04%。中山市国土资源局副局长黄慧明在接受记者采访时说,平均交易价格半年公布一次,是国家要求的“规定动作”,与调控无关。且价格比上半年明显回落,“显示我市房地产市场调控已呈现出积极的成效”。

  然而,记者在其官网上却无法检索到去年上半年的平均价格。黄慧明则表示:“肯定发布过,大概是去年8月,看不到可能是‘网站故障’”。

  分析人士表示,这份“离奇消失”的数据有特殊的意义。根据公开资料,相比2010年下半年,中山国土局“新披露”的2011年上半年城区8821元/平方米上涨幅度高达20%。而中山规定的楼市调控任务是房价增幅低于GDP增速,由于全年调控任务难以完成,这才有了去年11月出台的5800元/平方米版限价令。“这份网上看不到的老数据解开了限价令出台之谜”。

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