孙中山纪念馆鸟瞰效果图。

　　万科“地王”被政府收回 不做公共绿地

　　本报讯（记者杜娟摄影报道）江湾桥畔、大元帅府旁闲置了5年的万科地块终于有了定论。在昨日举行的广州规委会上，万科江湾大桥以东地块控制性详细规划修改获得通过，这一原来规划建设200米超高层的建筑将“变身”为3层高的孙中山纪念馆。广州市副市长王东主持了昨日的规委会。

　　万科4.6亿元拍下“地王”

　　本次规划范围位于江湾大桥南，江湾路以东,北邻大元帅府，西侧为内环路江湾大桥引桥段，东侧、南侧为江湾花苑，用地面积为7560平方米。2007年3月，万科信诚房地产有限公司以4.6亿元的价格取得该用地的土地使用权。

　　根据最初的规划，万科地块拟建设约56层、200米高的超高层商住楼，建筑面积达58624平方米，容积率高达7.754。但规划部门在规委会上表示，因该地区位于老城区，交通压力较大，紧邻珠江及大元帅府，景观区位重要且涉及文物保护单位的保护控制要求，不宜进行高强度开发，市政府拟将该地块更改为文化设施用地，涉及对现行控规进行修改。

　　成公共绿地愿望落空

　　今年的1月18日~2月16日，规划部门曾对该规划的修改进行了公示，当时公示的还是两个方案：一个是变成公共绿地、另一个是文化设施用地。但根据昨日规委会通过的方案，已经确定为文化设施用地，用于修建孙中山纪念馆。

　　将设3000平方米地下车库

　　未来在这一地块上新建的孙中山纪念馆将是与大元帅旧址相匹配的综合性展览馆，将按照国家级专题性博物馆的标准进行建设，集展陈、教育、库房、研究、管理功能为一体。建筑容积率为1.50、建筑密度为30%，绿地率为40%。

　　地上3层计算容积率面积为6350平方米，地下3层停车场面积为3000平方米，规划建筑高度控制为25米。建筑造型体形简洁，规划还建议恢复该地块原工业建筑形象，与文物建筑的历史风貌相协调。

　　此外，孙中山纪念馆以规划道路分成南、北两部分。道路以北拟建纪念馆建筑主体；道路以南为大型旅游车辆地面停车场。而万科已经建好的3层地下部分，仍可作为社会停车场使用，不会造成资源浪费。纪念馆建成后，小型车辆及内部办公车辆停放在地下停车场，大型车辆停靠在南侧地面停车场，这样大元帅府目前停车难的问题将得以彻底解决。而场内围绕纪念馆设置的环状道路为宽7米，满足会车和消防要求。