谁会成为年度黑马_新闻台

　　往年都有一些发展商，原本不被人看好，但却半路杀出，成为楼市的黑马。第一季度毕竟只是全年的开始，一些发展商由于工期等问题没有在第一季度抢先起跑，但从后市的推盘情况来看，他们也可能成为2012年的黑马，在接下来的几个季度里交出优秀答卷，并可能跻身于年度排行前十位。在今年楼市的赛跑中，究竟谁能成为楼盘的黑马呢？

　　关注一碧桂园

　　碧桂园在2011年凭借大朗碧桂园一盘之力，成为2011年商品房销售排行前十的第六名。虽然在2012年第一季度碧桂园并没特别发力。但从全年的推售计划来看，碧桂园今年除大朗碧桂园之外，还将在塘厦一举推出三个项目，分别是位于塘厦镇初级中学对面的碧桂园·天麓山、位于观澜湖高尔夫深圳球会北门的观澜碧桂园和位于塘厦镇中心的碧桂园·时代城。其中碧桂园·天麓山和观澜碧桂园以改善型大户型洋房和别墅户型为主，碧桂园·时代城以投资型小户型洋房为主。三大项目产品线比较丰富，也不乏豪宅产品，可以预期碧桂园2012年在多盘合力之下，有可能后来居上。

　　关注二恒大

　　恒大是东莞楼市的一名新兵。然而虽然是新兵，恒大在东莞却延续了其一贯快速开发快速销售的市场策略，在今年1月恒大雅苑入市销售之后，恒大万江地块项目——恒大·帝景也加快工程建设，预期将于上半年入市，目前已经开始接受诚意登记。而恒大雅苑后续开发量也不在少数，预期也在年内入市。集两盘之力，但加上恒大一贯“开盘必特价”的理念，价格策略可能也会使恒大在2012年接下来的时间里交出较好的销售答卷。

　　关注三保利

　　保利红珊瑚项目在3月开盘之后，已经取得了相当不错的销售业绩。毕竟，在以豪宅项目为主的松山湖，主推78-106平方米的洋房产品，自然对园区的普通家庭置业者有相当的吸引力。而除保利红珊瑚之外，保利生态城亦将在2012年启动。两盘合力，或将使保利在年内也可能有不错的销售排名。

　　关注四汇景

　　2012年汇景的项目亦不在少数，包括御海蓝岸、御泉香山、御城公馆、汇景中央华府、汇景世纪双子等。其中汇景世纪双子是发展商在2012年的重点打造项目，户型以35~50平方米的单间、1房1厅为主，70~106平方米的2房、3房为辅。适合刚需和两房、三房，以及市场目前较稀缺的公寓单位，或将为项目带来不俗的销售成绩。

　　关注五联华

　　2012年是联华国际的一个集中发力年。据发展商介绍，年内有联华半山湖、苹果公社、星河城、皇马郦宫等7个地产项目将共同发力，其中御景湾8号与皇马郦宫为新入项目。御景湾8号占地面积约16万平方米，规划共建143套别墅。皇马郦宫则是位于黄旗山南麓，总占地约300亩。项目业态将集联排别墅、双拼别墅和高层洋房、酒店式公寓于一体。多项目齐齐发力，也使联华集团对年度销售充满信心，有望挤进东莞房企销售额排行榜前五。