旧城改造可增二万套保障安居房_新闻台

　　深圳特区报讯（记者徐强）随着深圳城市更新步伐的明显加快，保障房建设因此也获得源源不断的土地资源。据不完全统计，到目前为止，我市通过城市更新规划换来的保障房建设面积超过１３０万平方米，预计可建成２万套保障房及安居型商品房。

　　记者昨从市规划国土委公示的多个城市更新单元规划中看到，很多城市更新项目中，都有保障房建设的规划。

　　例如布吉街道三联片区改造城市更新单元规划（草案）中，该片区拆除重建后的建筑面积达９６万平方米，其中就包含建成保障性住房４２０００平方米；另一个罗湖区银湖三九片区更新规划，开发建设用地面积９５９６７平方米，其中保障性住房的建筑面积也达到了４０２１０平方米。

　　就城市更新给保障房建设带来的影响，城市更新办有关负责人表示，根据国家的要求，要加快保障性住房建设，并通过多渠道实现供给。在深圳，由于土地资源有限，因此以旧城改造为主要方式的城市更新，将成为保障房建设的重要方式。另外，由于旧城改造项目的区位条件因素，通过旧城改造完成的保障房建设，在规划布局上更为合理，也能更好地保障政府、企业和保障房需求者的利益。

　　“从２０１１年开始，通过城市更新腾出土地，用于保障房建设，就成为城市更新的重要工作内容。”城市更新办负责人表示。

　　记者注意到，城市更新之所以能成为我市保障房建设的重要力量，主要原因是我市采取的城市更新政策，明显向保障房建设倾斜。

　　去年３月３１日，《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》公布。其中，对城市更新中的拆除重建类项目做出配建保障性住房比例的明确规定，即在城市更新单元项目中，只要批准了有住宅建筑面积，就必须配建保障房，实际建设的保障性住房面积占该项目住宅建筑面积的配建比例按地区不同，分为５％、８％和１２％三个标准，并鼓励在以上标准基础上增加配建比例。

　　今年，我市城市更新的节奏继续加快，目前一季度刚过，已公示了两批城市单元更新计划，共包括１８个更新单元，随着越来越多城市更新单元计划的陆续公布，也将带来更多的保障房建设资源。据城市更新办负责人介绍，今年城市更新带来的土地供应面积将在去年基础上有所增加，预计将达到１８０公顷。