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东方网4月13日消息：据《新闻晨报》报道，首套房贷款利率8.5折优惠再现申城市场。沪上多家银行表示:对贷款购买首套住房的家庭，首付款比例不低于30％，按照风险定价原则，执行差别化利率。
记者调查，目前中国工商银行在上海地区可以有条件地实行首套房贷8.5折优惠。工行会根据客户征信记录、收入、综合资信等多方面对首套房贷进行逐笔定价，符合条件的客户最低可下浮15％，不过目前二套房贷认定和利率较之前没有发生变化。对于首套房优质客户，中行最低8.5折，交行最低9.5折，浦发最低9折。农行客服人员则称目前对首套房贷利率可以给出适当优惠，但是幅度能到多少要看客户的具体情况。
对于符合限购要求的个人首套房贷款，外资银行中汇丰中国要求首付比例比低于30％。根据贷款申请人的具体情况，考虑各方面的因素，包括工作情况、收入、信用纪律、还款能力，以及申请贷款的住房分情况等，来综合评定贷款利率，最低可下浮至8.5折；对于符合限购要求的第二套房贷款，要求首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对于第三套及以上房产不提供按揭贷款。中信银行上海分行则表示，最近一段时间以来，该行的房贷政策没有发生新的变化，无论是首套房还是二套房贷，利率和套数上的认定仍维持原来的标准。
业内人士认为，首套房贷利率“优惠”改变了去年的一刀切模式，能更好保护首次购房需求、避免政策误伤，也符合央行求商业银行“继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需”的精神宗旨。目前来看首套房贷的“优惠”措施是趋势所向，未来可能会在更多银行进一步铺开。
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