折扣满天优惠遍地当前楼市需理性购房_新闻台

　　广东省中山市某楼盘，还没交房，一栋楼的墙面就出现了一个大洞，而分房墙厚度只有10厘米左右。开发商回应称，墙体采用的是新型节能材料，虽然厚度窄，但性能远优于普通材料，墙体上的洞应归咎于部分“施工队施工不当”。

　　孰是孰非，需要进一步调查给以公断。但这件事至少给我们一个提醒：在我们将目光聚焦在房价上的时候，房屋的质量值得更多的重视。

　　住房质量比价格更重要

　　对于大多数购房者来说，价格是最敏感的因素，买房时最为纠结的就是价格问题，其实与价格相比，房屋的质量更为重要，毕竟，房屋的最基本属性就是居住，如果由于质量问题而无法居住，那么房价问题根本就没有存在的必要。

　　也正因为此，质量一直是众多品牌开发商关注的重点。早在十几年前，海信地产便向全社会发表了《质量宣言》，向住宅质量通病发出了挑战。在其后十余年的实践中，海信地产专门成立了“质量推进部”，逐步形成了外墙、精装、环境、防水、屋面瓦等十几项质量管理办法。当行业开始关注质量的时候，海信地产又抢先一步成立了业内少有的“研究中心”，专注于住宅品质的提升，在青岛市第一个提出一房一验、一站式交付。

　　2010年7月，在市建委组织的“青岛市房地产开发企业质量管理论坛”上，作为青岛市唯一一家受邀发言的房地产企业，海信地产从工程设计质量、采购质量、建造质量等方面介绍了该公司的质量管理经验。

　　市场低迷，选择品牌企业更可靠

　　当前楼市，开发商资金链条紧张已成为不争的事实。对购房者而言，如何确保动辄上百万购房资金的安全？选择一家品牌开发商是最可靠的。

　　从青岛房地产市场发展来看，拥有十几年开发经验的本土企业凤毛麟角，海信地产算是其中之一。据介绍，在17年的开发历史中，海信地产坚持“四不放过原则”，即“出了问题不查出原因不放过，不查出责任者不放过，不处理到位不放过，不明确今后应该怎样做不放过”。而这“四不放过原则”，不仅只包括在保修期内的建筑，即便是超出维修年限之外的小区，海信地产也尽可能为业主解决相应的难题。

　　不仅如此，为让业主拥有一个美丽的社区景观，随着春天的到来，海信地产又开始了一年一度的老小区内春季补苗工作，许多已交付多年的老小区又将重新绿意盎然、繁花似锦。

　　提升产品品质才是竞争力

　　从某种意义上讲，盖房子对开发商来说，是个良心活。如何从客户的角度出发，打造一种真正的生活理念是每一个开发商必须要面对的问题。

　　2011年10月12日，海信天玺外墙上镶贴的珍贵石材因为出现轻微的色差被整片敲碎、拆下。当时许多人包括海信地产内部员工都不理解为什么要这样做？又不是质量问题，仅仅一点些微的色差便要被整片敲碎拆下？更有人质疑盖房子需不需要像打造艺术品一样去对待？对此，海信地产相关负责人表示，经过十几年的发展历史，住宅质量标准不能再停留在初级阶段，而应上升到建筑的美学层面。海信地产的房子不仅要满足客户最基本的居住需求，还要满足客户精神层面的享受与满足。

　　的确，最大限度地提升产品品质，提高产品的竞争力，才能确保项目在任何市场环境和变化中占有一席之地，也只有这样，才能真正成为市场最后的赢家。鞠培霞