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近年来，我国保障房建设力度明显加大。万科在积极参与保障房开发建设的同时，坚持不懈地引入产业化生产技术，并取得良好效果。
保障房产业化施工优势多
在保障房施工中，产业化的生产建造方式在提高施工效率、节能环保等方面有明显优势。一是可缩短项目工期；二是可降低建造能耗，减少建筑垃圾，其能耗比传统方式低20%左右。
同时，保障房户型变化少，室内装修采取全装修交付，未来具备功能扩展性。这与产业化特点、规模要求以及产业化发展方向符合。由于工厂生产的构件具有更好的耐久性，减少了后期维护次数。因此我们认为，保障房更适合产业化建造。
以工业化方式参与公租房建设
2010年8月，万科参与了深圳龙华公共租赁住房项目建设。该项目位于深圳龙华拓展区，总建筑面积21.5万平方米，容积率3.5，由6栋28层高楼组成。
龙华公租房项目采用内浇外挂结构体系，集成了万科自行设计的VSI分离内装体系。由于预制构件间的节点采用了可靠连接方式，该结构具有和现浇结构同等水平的整体性和抗震性能，结构构件在工厂里预制，也带来了效率提高、质量提升、资源节约等价值。
与传统施工方式相比，产业化施工的速度优势明显。龙华项目分为四期，由三家企业开发，万科负责第三期，所有项目均在2010年9月15日启动开工，2011年8月时，万科负责的三期项目主体结构施工至14层，其他两个项目主体施工至6层。在后期的装修阶段，由于万科项目外墙采用PC构件，窗体已预埋到构件里，外墙也无需再抹灰，工业化施工的优势更加明显。
万科集团上海公司副总经理 傅明磊
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