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近期在楼市调控政策的影响下，部分知名地产商的交易情况也有所下降。据万科最新销售数据简报显示，万科今年第一季度累计实现销售金额310.7亿元，同比下降12.5%，这是万科自2007年以来，一季度销售额首次同比下滑。
对于地方政府而言，严厉的楼市调控带来的是财政压力和债务风险。楼市的冰冻，造成土地出让金锐减，牵涉到地方财政收入的影响。
国土资源部公布的数据显示，2010年土地出让收入约2.7万亿元，相当于同期地方财政本级收入40613.04亿元的66.5%。在地方有些县市，土地出让金占预算外财政收入比重已超过50%，有些甚至占80%以上。而调控后的2011年全国130个城市土地出让金总额为18634.4亿元，同比减少13%。
有专家估计，按照目前中央坚持楼市调控不动摇的口径，伴随土地出让市场的冷清，2012年地方土地财政收入很可能将进一步下滑。
与此同时，地方财政开支，尤其是民生开支却在上升。财政收支缺口的增大，成为地方政府弱化限价政策的利益驱动。
南方日报记者 牛思远 实习生 陈丽园
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