首批试点公租房遇冷武汉市房管局答疑_新闻台

　　昨日，针对我市首批试点公租房“遇冷”现象（本报曾报道），在市政府举办的新闻发布会上，市住房和房屋管理局副局长潘臻肇称，我市公租房申请采取“前紧后松”政策，下一步将逐步放宽申请条件。

　　今年3月，我市在洪山区南湖村首批试点公租房，为低收入的“夹心层”人群解决“住房难”。但公告供挑选的508套房源，实际仅210户入住。一时，武汉公租房申请门槛和入住成本高，成为媒体报道的热点。

　　对此，潘臻肇解释，首批公租房遇冷，原因有三：一、在试点阶段，采取“先紧后松”政策，前期申请门槛相对较高，后期将逐步调整放宽政策。

　　二，公租房是市场化的新型保障房，与廉租房、“公房”的“低租金、高补贴”不同，实行“市场租金、先缴后补”的办法。目前配租的洪山区南湖村项目，每套公租房建筑面积60―65平方米，月租金标准为723元，平均每平方米约11.13元，实际低于相同地段同等条件住房的平均租金。同时，我市补贴标准将综合考虑家庭人口和住房面积。以三口之家的无房户为例，月补贴额为240元，实际月租金支出为483元，仅为全额租金的66.8%。这一补贴比例和全国同类城市的补贴水平基本相当。

　　三、洪山区的公租房试点刚刚开始，仅接受户籍在洪山区的住房困难居民，及工作单位在洪山区的新就业职工申请。而洪山区与其他区相比，城镇家庭住房条件相对较好，刚性需求相对较小，因此，取得租赁资格的人数较少和实际选房率偏低，均属正常。同时，由于我市各区保障性住房实际需求和土地项目等资源不相配套，容易出现有的区“有人没房住”，而有的区“有房没人住”。

　　潘臻肇介绍，下一步，我市将开展公租房需求调查，准确了解不同群体，特别是“夹心层”群体的人数、住房状况和需求情况，逐步建立相关信息档案数据库，为科学制定我市公租房建设规划和年度计划，进一步完善我市住房供应体系和保障体系，提供决策依据。同时，在洪山区试点情况和需求调查的基础上，适当扩大公租房的保障面，包括适当放宽户籍条件、提高收入标准、缩短社保缴交期限、延长新就业职工毕业年限等措施，以提高申请人数。