房企言难卖房连衣架都送将坚持卖刚需小户型_新闻台

　　恒大、富力、碧桂园等广州9大房企齐聚广州品牌房企新闻发布会

　　（记者田桂丹） “五一”楼市促销季即将拉开帷幕，广州房价还能降多少？昨日，恒大地产、富力地产、碧桂园集团、越秀地产、颐和地产、万科地产和新世界、龙光地产、合富辉煌等9大房企，齐聚省房协举办的“广州品牌房企新闻发布会”。会上，房企大佬们虽言称今年“困难”，但也“淡定”表示今年销售计划与去年持平，一季度销售表现也良好。对购房者最关心的促销降价，他们却都未具体谈及促销幅度，仅表示今年要随行就市，卖高性价比房和刚需小户型。

　　此外，广东省房协将于4月28日～30日举办“2012珠三角房博会”，鼓励各企业在房博会上多推出能满足首套房置业需求的中小户型，以合理的价格销售。

　　房企言难卖房甚至连衣架都送

　　在昨日广东省房协发布会上，恒大地产、富力地产、碧桂园集团、越秀地产、颐和地产、万科地产和新世界、龙光地产、合富辉煌等9大房企齐聚。

　　“在2012年，我们不会采取降价的措施来销售房子”，碧桂园集团副总裁陈华表示，碧桂园本身房价比较低，因为多数楼盘在二、三线城市。但为了扩大市场，他们将再次提升性价比，以此扩大销售，完成今年预计目标。

　　“我的长辈发现我两鬓斑白了，我才35岁，去年下半年开始生意不太好做”，颐和地产执行董事赵永爽称，因为房子不讲价，他们在淡市中，精装修的房子送全屋的家具和家电，甚至衣架都送。恒大地产集团董事副总裁何妙玲表示，今年他们重点提供了精装房，卖老百姓能够买得起、高性价比的产品。越秀地产副总经理朱晨表示，针对市场变化，本月开始他们将推出更多的中小户型。万科地产广州公司副总经理陈蔚文称，今年广州万科将坚持以刚性需求为产品的产品策略，坚持以中户型为主。针对一步到位的需求，在多个项目提升了紧凑型户型。

　　目前“回暖”迹象不能盲目乐观

　　不过，房企代表多表示今年的销售目标与去年相比，基本持平。富力地产集团执行董事吕劲介绍，政策确实对房地产行业带来了巨大挑战，但他们今年总体销量与去年相比基本持平，第一季度富力全国销售有62多亿，其中广东地区销售22亿，和往年比基本持平。陈华也表示，碧桂园去年完成430亿销售任务，今年公司确定的销售目标还是430亿。今年1到3月份碧桂园销售61.2亿，销售面积99万平方米，在此期间还有37亿已经认购，但还没有签约。越秀地产副总经理朱晨透露，一般来说，每年的一季度都是传统营销的淡季，不过一季度越秀地产销售还比较理想，合同金额超过37亿元。

　　那么，是否楼市真的如沐春风，即将回暖呢？合富辉煌集团副总裁谢宇晗表示，今年第一季度，比较理性的措施已经被市场各方接受，形成了阶段性进步，市场呈现了回暖迹象，但是面对这种回暖还不能盲目乐观。单从广州市场成交量来看，虽然一季度接近了110万的面积，但是和2010年以来季度成交相比还处于季度成交比较低的状态。另外，供应货源结构来看，四五月份集中成交的货源，还有相当多的货源为存量。