北辰区顺泽园一夜丢了两辆奥迪A6 业主质疑物业_新闻台

　　天津北方网讯：4月2日，北辰区顺泽园小区内两辆奥迪A6轿车被盗。业主认为，小区封闭管理刷卡出入，夜间有陌生人进入小区，堂而皇之地将车开走，物业秩序维护员竟然对此浑然不觉，令人费解。

　　一夜之间

　　两名业主奥迪轿车被盗

　　4月1日晚上6:00，业主陈先生将自己的奥迪A6轿车停在了小区3号楼下的车位里，之后再没有外出。第二天早上，当他下楼准备开车去上班时，发现车子不见了。而另一位业主停在9号楼下车位里的奥迪A6轿车同样被盗。两位业主迅速拨打了110报警。

　　业主质疑

　　可疑车辆进入未加盘查

　　顺泽园小区是一级物业管理，业主的车位是物业安排的，安装了地锁，每月收取90元的占地费，业主开车需刷卡出入小区。陈先生说，警方调取监控录像发现，他的汽车是在4月2日0:16被人开出小区的，而另一位业主的车则是在42分钟之后被开出去的。“偷车贼应该是破解了这款车的车锁系统，把车子偷走的。”陈先生说。

　　有一个细节值得关注，4月1日晚上11：00左右，曾有一辆挂辽宁牌照的外来车辆进入小区。按照小区管理规定，外来车辆需持物业发放的临时卡才能进入，当晚值班的秩序维护员曾询问该车驾驶员为何而来，对方回答找7号楼的朋友，秩序维护员未进一步核实就放行该车。事后，警方调查发现，该车是一辆套牌车。陈先生怀疑，偷车贼就是乘坐这辆套牌车进入小区的。“这么晚了，陌生车辆进入小区，说是找7号楼业主，到底是哪位业主，有没有这个人，物业为何不进行核实呢？”他认为，自己车辆被盗，物业对此负有责任。

　　物业回应

　　丢车业主自身也有责任

　　顺泽园小区的物业负责人表示，业主反映的情况基本属实，但那辆挂辽宁牌照的外来车辆警方现在只认定是套牌车，该车是否与业主车辆被盗有关尚不确定，案件还没有侦破。至于当晚该车进入小区时秩序维护员为何未进行核实，该负责人说，秩序维护员负责维护小区秩序，但不是警察，很难对来访者身份进行核实，当陌生车辆进入小区，秩序维护员主要责任是监督该车不要占了其他车主的车位。如果有来访者，就要业主到大门口来接，恐怕也会引起业主不满。不过，物业会考虑业主建议，加强对小区的管理。

　　该负责人说，根据警方介绍，一旦破解了车锁系统，只需3秒钟就能打开车门，即便秩序维护员一直在巡逻，也很难发现。“我们不是推卸责任，一切要等案件侦破后再说。”物业负责人表示，在此次丢车事件中，业主自身也有责任。两位业主都将门禁卡放在车内，因此这两辆车被开出小区时，因为驾驶员有卡在身，秩序维护员直接放行，并未怀疑。

　　律师观点

　　业主可向物业追讨损失

　　本市天仁律师事务所的肖月恩律师认为，陈先生等业主因车辆被盗造成的损失，警方破案后应由偷车贼承担赔偿责任；如果购买了保险，保险公司也会给予一定赔偿；此外，业主还可以向物业索偿。因为，业主交纳了每月90元的车位占地费，就形成了合同关系，物业有保管的义务，当车辆丢失时，可以通过民事诉讼向物业追讨损失。

　　目前，已经有一位业主选择走法律程序解决此事。警方也在对此案进行调查。