南沙碧桂园不交吉标的“8字头”起拍离奇！_新闻台

　　之前记者觉得拍卖行起拍价定得“离奇”，起拍价超过市场价过多，“整定”等降价再拍，这次又是一个明证——南沙碧桂园一个不交吉标的上拍卖场，周边二手价8500元/m2，起拍价为8313元/m2，不过周边一手盘开价远低于这个水平，南沙新盘“五六字头”一大把，试问一个不交吉的南沙标的又如何可能会“8字头”拍出？海珠敦和不交吉楼梯楼标的“6字头”起拍，比周边二手物业“9字头”远低一大截，这才算是“有诚意”的定价，但此标的为不交吉，大家掂量一下清场难度再出手吧。

　　标的一：南沙区南沙街进港大道南沙碧桂园四期翠畔轩翠畔八街3号804房，建筑面积：108.3平方米，起拍价：900298元，保证金：90030元，拍卖时间：4月11日上午10时，拍卖地点：寺右新马路162号广州产权交易所。

　　点评：该标的为南沙碧桂园的电梯楼单位，一共12层，楼龄约3年左右，西北朝向。带有小区管理。楼盘出行有南沙至番禺的专线车以及南沙区内3路、19路公交车经过。社区内拥有精致园林湖泊，倚山近海拥湖，阳台宽敞，采光充足。目前附近同类型物业市场价约8500元/m2左右，该标的参考价约8313元/m2，参考价接近市场价。该标的持有购销合同号，室内布局为三房两厅一厨一卫双阳台。现时空置，但不交吉拍卖。

　　标的二：海珠区敦和路110号大院9号楼703房，建筑面积：64.91平方米，不交吉，参考价：39.7198万元，保证金：3.7万元，拍卖时间：4月10日上午11时，拍卖地点：花都区新华路25号花都区人民法院立案大厅4楼。

　　点评：该标的位于海珠区敦和路的楼梯楼小区，楼龄约15年左右。小区绿化好，环境幽雅，管理严密，居住环境优越，前后空通风光亮，安全安静，交通便利。目前同类型物业的二手均价在9000~9500元/m2左右，该标的参考价约6119元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的持有房产证登记号，目前有人使用，不交吉拍卖。

　　记者李凤荷点评：满堂红