中山上月网签环比涨一成 “五一”或有价格战_新闻台

　　受“清明不买楼”传统及调控政策影响，清明期间中山楼市网签低迷，滑落至春节后最低点。上月网签环比虽增加了一成，但呈现出高开低走之势，4月份传统淡季并不被业内不看好，有业内人士认为，4月份将出现大批量供应抢占“五一”行情，或将爆发价格战，对有需求的客户来说或是出手良机。

　　清明：

　　网签同比下跌近六成

　　根据中山市国土资源局每日网签数据统计，清明小长假三天期间，网签158宗，面积约1.6万平方米，同比去年清明的362宗和约3.9万平方米，下跌了近6成。特别是4月4日(正清日)当天，网签仅18宗，是春节过后的最低值。

　　有业内人士认为，广东人有“清明不买楼”的传统，因此，4月份历来也是楼市淡季，特别是今年楼市又处于深度调控之中，所以网签低迷也在意料之中。

　　不仅如此，记者还注意到，清明期间鲜有楼盘开盘或推新货，甚至连在现场举办暖场活动的楼盘也是凤毛麟角。

　　城区多个楼盘倒是“抢”在清明节前纷纷开盘，如位于西区的中山奥园就在3月31日推出了其全新的春晓组团，由设计师现场讲解规划设计理念，客户还可参与风筝节活动；远洋城也在当日举办了“风转水运”的风水和理财讲座，两个楼盘的活动都吸引了众多客户参与。而大信海岸家园也在3月底启动了大户型组团君汇湾的认筹。

　　上月：

　　网签环比增一成多

　　中山市国土资源局的网签数据显示，3月份全市网签4912宗，面积约53.2万平方米，环比分别上涨12.8%和17.2%，其中，住宅网签4204套，面积约46.4万平方米，环比分别上涨19.4%和15.8%。

　　从网签数据上看，3月份延续了2月份的上升态势，但增幅下降明显，特别是3月下旬，网签开始持续回落。从24个镇区来看，坦洲、南区和火炬开发区位列网签前三甲，其中坦洲网签1110宗，占了全市总数的两成多，而城区除南区环比大增156%表现抢眼外，其余均呈现负增长。此外，全市有11个镇区网签面积环比2月份下滑。

　　业内：

　　“五一”或将出现价格战

　　网签逐步走低，但供应量却逐步攀升。3月份以来，新增预售房源有3700余套，其中3月29日至4月1日，短短4天就增加了1011套。

　　“4月份的成交可能比3月份要差。”中山中原市场研究及顾问部经理郭光喜认为，新拿到预售证的项目估计将在4月份中下旬推出，抢占“五一”行情，“今年的‘五一’肯定会比去年差些，估计会出现价格战”。郭光喜认为，对于有购房需求的客户来说，“五一”反而是一个选房购房的好机会，“在中山如果是自主需求，什么时候都是机会，如果是投资或投机的，起码最近这几年都不是好时机。” (记者齐华伟)