2012两江新区发力核心地段精装公寓投资价值凸显(图)_新闻台

　　为打造国内最一流的投资环境，2012年4月5日，集中履行省级行政审批权限的“一站式”窗口两江新区政务中心揭牌运行。今后，企业到两江新区审批的时限可缩短至2个工作日内，建设领域项目的相关审批也将大大简化。毫无疑问，政务环境的优化将让两江新区进一步成为项目磁场，吸引国内外企业纷纷投资落户。而随之所聚集的庞大高端消费群体也将推动两江新区楼市预热，核心地段高端住宅呼之欲出。

　　两江核心精装公寓投资价值凸显

　　两江新区的挂牌成立，给重庆楼市注入了一针强心剂。如果说2011年两江新区带来的楼市投资价值预期支撑了重庆楼市的稳健，那么2012年将是两江新区各项政策落地后带来投资价值的实现。迄今为止，落户重庆的世界500强企业已超200家，如此多的世界五百强和数以千计的国内大企业进入重庆，将会带来多大的高端居住需求？业内人士表示难以估计。“两江新区内现有的高端住宅难以满足这么大的需求。”长期从事二手房供需研究的周先生认为，现在两江区域内的高端住宅屈指可数，“而且放在市场上供租赁的房源不多。”

　　身处两江核心地段的汽博中心，由于“重庆向北”的城市发展趋势，加之近期宜家、麦德龙等世界500强企业的纷纷进驻，在两江新区挂牌以后更已有重庆城市新中心的雏形。而近期，该板块将因38万方的融创金贸时代的启动，其商业配套也将步入成熟。融创金贸时代是融创为两江发展的黄金十年倾力打造的商业项目，项目主打“投资”牌，包含SOHO、精装酒店式公寓等多种商业业态。“我们瞄准的就是未来两江新区内的高端住户。包括两江新区内的企业高管和商务人士。”该楼盘负责营销的人士毫不讳言，“我们项目80%面对投资者，在产品出街以前我们做了大量针对准客户的调查，他们和专业机构一样认可这个区域高端精装公寓的投资价值。”

融创金贸时代效果图

　　城市价值和区域价值支撑投资预热

　　需求是支撑融创金贸时代项目价值的重要因素。随着更多的外资进入中国市场，势必会有更多的跨国公司涌入重庆建立分支机构，这在拉动市场对重庆核心地段办公物业需求的同时，对周边高端住宅的需求也将迅速聚集。由于重庆的整体房价处于相对较低的水平，在调控背景下重庆高端住宅市场的表现一直比较稳健。有分析师认为，两江新区政策的落地，和关于两江新区频频传来的招商引资成功喜报，以及关于两江新区各项经济数据的相继亮相，让投资者对重庆的城市价值非常认可。

　　融创金贸时代位于两江新区核心地段汽博板块，地处机场高速专用通道至寸滩港区与空港保税港区至水港保税港区这两条黄金走廊的交汇处，战略优势十分明显。地段的稀缺性形成了市场对项目的良好投资预期。正如一位房地产研究业内人士说道：“事实上，城市中心的物业基本上可以说旱涝保收，2008年金融危机背景下，无论是纽约还是上海，位于城市中心的物业价格一直稳中有升。”

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　　相关信息：融创金贸时代，两江中心38万方城市综合体。35（套内）500强精装公寓，稀缺高端商务投资精品，低门槛抄底两江新区。现交5000抵2-3万限时优惠进行中，详询67465313。