大连市高新区一地块成交楼面价国内居首_新闻台

　　昨日获得中国指数研究院的3月全国重点城市土地交易排行榜。于3月19日成交的大高(2012)-4号大连高新区凌水街道庙岭村、红凌路西侧一建筑面积1516平方米的加油站用途地块赫然列于3月全国成交地块楼面价排行榜的首位。昨日大连市国土资源和房屋局有关人士称，该地块因其土地使用性质定向为加油站，因而与一般商业地块不同，不应同做比较。不过，该地块在竞买过程中因中石化、中石油两大巨头的轮番较量而将成交价由起拍价1000万元定格在成交价4180万元，溢价率达到318%。

　　对于大高 (2012)-4号地块的大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告于今年2月17日发出。当时该公告同时挂牌高新区大高 (2012)-1号至(2012)-4号四个地块，除了此性质为加油站的地块外，其余3个地块均位于凌水湾填海区，其中两个地块的土地使用性质为公建，一个地块为住宅。

　　在挂牌公告中，高新区凌水街道庙岭村、红凌路西侧的地块从面积和挂牌价格来说是最不显眼的。其用地面积2165平方米，建筑规模1516平方米，竞买保证金为1000万元。

　　记者从大连市国土资源和房屋局获悉，3月1日至3月15日，共有3位竞买者前往土地部门办理竞买申请，其中包括中石油、中石化两大国内油企巨头，还有一位自然人。

　　3月19日，该地块竞拍于大连市国有土地使用权交易中心举行。大连市国土资源和房屋局有关人士称，3位竞买人在现场竞价气氛十分激烈，经过多轮加价，最终中石化以4180万元的价格如愿拍得这一起拍价为1000万元的地块。

　　业内人士分析称，高新区未来的前景吸引两大国内油企争相在此布局，而实力在长江以南相对较强的中石化更在意在北方的势力扩张，因而中石化愿意激烈竞价最终成功摘牌，溢价率达到318%。

　　3月大连土地出让收入环比涨68.47%

　　在中国指数研究院的3月全国重点城市土地交易排行榜中，3月以来推地速度有所加快的大连，3月土地出让金以316997元的额度位列全国重点城市中的第八位，土地出让金收入环比涨68.47%。济南、重庆、武汉则位列前三甲。

　　土地交易细分出的全国住宅成交地块土地出让金排行中，大连以146811元的额度，位列全国第八，土地出让金收入环比上升47.07%。在全国商业成交地块土地出让金排行中大连以100765元的价格位列第三，土地出让金收入环比上升32.71%。

　　在全国重点城市土地成交地块溢价排行榜中，中石化摘得的大高(2012)-4号加油站地块以318%的溢价率位列全国第四位。同时，该地块以每平方米27572.56元位列3月成交地块楼面价排行榜的首位。记者赵晖