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墙体渗水
本期华西验房团邀请到了龙发装饰的廖峰监理师，一同来到了城东某精装楼盘进行验房。业主朱先生说买精装修房就是图省事，现在新房要验收了，没有经验的他无从下手，于是请来华西验房团帮忙验收。经过一番仔细检验，验房师检查出木地板出现空鼓、凹陷，墙体渗漏、地漏堵塞以及主卧未开出风口等多处问题，如果不及时整改，将直接影响业主的入住，且存在安全隐患。
问题一：
主卧未安装空调出风口
验房师在观察了朱先生家的两个卧室和一个书房后，竟发现主卧室没有安装空调出风口，这是显然不合理的设计。而次卧和书房都一个不落地开了出风口，这主卧室的遗漏绝对是施工队施工马虎所造成的结果。
验房师建议：业主朱先生的主卧阳台外，安装了空调架，显然是之前已设置好空调摆放位置，而墙体上没有开出风口，这样的施工失误，实在不该犯，应与开发商商议，呼吁及时整改。
问题二：
地面不平导致木地板空鼓、有声响
在业主朱先生的客厅里，靠近卧房的几处地板上，脚踩上去发出明显的吱吱声，这使得业主很不舒服，表示如果在夜晚走来走去，这样的响声会严重打扰到家人休息，会造成很大的不便。
验房师建议：木地板有响声，这是因为地面本身的不平整。施工队在施工前并没有把地面凿平，而直接安装了木地板。以致于木地板出现空鼓和凹陷等症状，人走上去也有巨大的响声，地板整改起来比较麻烦，如可整改建议整改，不能则可以要求一定程度的补偿。
问题三：
两处墙体渗水问题严重
在朱先生家里，靠近厨房和卫生间的两处墙体，出现了渗水现象。据朱先生解释说，已向物业反映过此问题，但目前还没得到解决。
验房师建议：墙体渗水有多方面的原因，一是由于靠近厨房水管，可能是水管渗漏造成墙体渗水；二是由于地砖反潮，湿气布满了墙体；三是墙体本身的防水做得不够。比如靠近卫生间的墙体，就应该是这个原因，防水出现了问题。应督促开发商及时整改，并做多次闭水试验，确保墙体不再出现类似问题。
华西都市报记者韩钦清
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作者：韩钦清
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