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业内人士称虎门商业地产步入快车道
本报讯 （记者蒋幸端）近期商业地产受热捧，多块商住混合用地拍卖成功，上周，虎门成功出让一商住混合用地，该地块楼面地价约2338元/平方米，业内人士表示，随着高铁虎门站的启用，虎门新规划的实施建设，虎门商业地产步入快车道，开发商密集进入，希望能分一杯羹。
现场：楼面地价2338元/平方米
3月30日，虎门镇博涌村商住地块，经过两家开发商、13轮的快节奏竞价，最终被东莞市凯和实业投资有限公司收入囊中，该地块占地面积仅为7158平方米，容积率为3.0，成交总价5020万元，溢价率46.78%，折合楼面地价2338元/平方米，由于该地块为R5（商住混合用地），按规划商业面积必须达到总建筑面积的30%以上，对看好虎门商业地产前景的开发商而言，是一个千载难逢的进入机会。盘点近期成交的土地信息不难发现，东莞土地市场成交火热的都为商住混合用地，商业地产的吸引力可见一斑。
东莞中原地产研究中心介绍，该地块临近高速出入口，虎门未来的汽车客运总站、轻轨站、虎门商贸城等一大批项目均与之相邻，周边区域发展潜力巨大，虽然项目本身占地面积较小，商业规模有限，但是竞买门槛低，不失为小企业进入商业领域试水的一个良好载体。
业内人士：虎门商业地块步入发展快车道
近年来，虎门楼市愈加繁荣，继万科地产强势进驻虎门之后，市场关注度攀升，特别是随着近期高铁虎门站的启用，以及虎门中心城区的配套升级完善，未来的商业潜力不容忽视。
此外，随之而来的是一系列的大型商业项目浮出水面，人和商业控股有限公司的第一大道就抢先入市，地标商圈也在逐渐成形当中，作为高端楼盘社区商业的万科 紫台“金街”开盘售罄，价格更是高达3万多元/平方米等，给市场注入信心。
东莞中原地产研究中心认为，在东莞市政府大力支持房地产企业转型商业地产，虎门商业地产步入发展快车道的大环境下，将有越来越多的开发商寻找机会来分一杯羹。
作者：蒋幸端
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