三天假期成交住宅152套_新闻台

近期楼市成交量仍处高位。记者卢政摄

　　受节日氛围影响

　　清明节买楼者稀

　　受传统节日氛围的影响，东莞楼市清明节假期成交低迷，三天住宅成交仅152套，清明节当天更是成交仅12套住宅，而业内人士则认为，清明假期成交低迷是特殊原因，从近期成交量来看，东莞楼市成交仍处于较高位。

　　文/记者蒋幸端

　　清明节成交同比降近三成

　　清明节假期楼市受冷落，清明三天期间东莞全市住宅仅成交152套，而清明节当天住宅成交更是跌至12套，跌入近日成交最低谷。

　　东莞市房管局官方网站数据显示，4月2日~4月4日清明假期，东莞全市共成交了183套商品房，其中，东莞楼市住宅成交152套，成交面积为16853.06平方米，住宅成交均价为8482.36元/平方米。从区域上看，住宅成交主要集中在南城、万江和常平等镇区。同比去年清明小长假，2012年东莞清明楼市仍然下降了29%，单日12套的成交数据也远远低于2011年清明当日成交的26套。

　　不过业内人士表示，清明节假期成交低迷是受传统节日影响，属特殊原因造成的现象，并不能说东莞楼市成交变冷，东莞楼市成交仍然保持一定的成交量，如节前的4月1日东莞住宅成交163套，4月2日成交94套，而清明节前一周的成交更是创下了去年10月下旬以来的最高。

　　清明前一周住宅成交量

　　创去年十月以来最高

　　与清明节楼市冷落情况相比，东莞楼市成交量仍然处于较高位。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市一手住宅网签面积高达13万平方米，环比上一周增加了4.99万平方米，成交套数1304套，环比上一周大幅增加了493套，创去年10月下旬以来最高，回暖趋势强劲。此外，上周网签均价约8791元/平方米，呈现连续两周回升，与2011年相比，仍然处于高位。

　　合富辉煌东莞市场研究部分析认为，“两会”后，东莞楼市“促进房价合理回归”基调已成常态。今年以来，开发商主动出击，一方面加大刚需产品的供应量，另一方面以理性价格入市，积压的刚性需求得以释放，成交量得到大幅提升。

　　业内人士建议：

　　开发商加快出货

　　成交量持续走高，市场已经回归至上行通道了吗？业内人士认为，市场预期持续走高，房价高温反弹的话，不排除年内出台更严厉政策，建议开发商加快出货。

　　合富辉煌东莞市场研究部介绍，截至今年第一季度，全市一手住宅均价高达8479元/平方米，创下历史最高，假设市场预期持续走高，房价高温难退甚至反弹的话，势必触及相关部门“巩固调控成果”的心理底线，引起重视，不排除在今年年内出台更严厉的楼市调控政策。“做好最坏的打算”应该成为当前楼市的危机意识，顺势而为，加快出货不失为良策。