近年来，楼市调控政策不断出台，在稳定房价的同时，也在规范房地产稳定持续发展，西安市房地产主管部门也开展了多次市场整顿，在加强打击房地产领域里违法违规、侵害消费者权益行为等方面下了很大力气。特别是针对无证售房、捂盘惜售、囤积房源、散布虚假消息、广告欺诈、虚假宣传、霸王合同等违法行为方面，主管部门对违规企业和项目进行曝光，促进房地产行业朝规范化经营迈进，现已取得了卓越的成效。

　　近日，市民王先生向本报反映，地处锦业路的尚品美地城项目证件不全，正在销售。他告诉记者，售楼人员说他们一期11号楼已基本售罄、12号楼仅剩高层房源，为此记者进行了调查。

　　调查

　　11、12号楼 销售火热

　　记者前往位于西三环和锦业路交汇处附近的尚品美地城项目，据售楼人员介绍，尚品美地城一期规划为4栋高层，1号楼总高33层，10号-12号楼总共32层，设商业裙楼3层。

　　在尚品美地城售楼部没有看到11、12号楼的预售证。售楼人员告诉记者，他们在售的11、12均为两梯6户，11号楼已经售完，12号楼现在所剩房源仅为高层，如果要买得抓紧时间。11、12号楼总高均为32层，除去商业裙楼3层，住宅为29层，总户数为348户，据记者了解到的情况，其中11号楼已有44户、12号楼5户已名花有主，以每户交纳2万元定金计算，开发商已收取购房人98万元定金，加上交了首付款的费用，费用已近千万元。

　　采访中，已购买尚品美地城11号楼10楼某单元刘女士告诉记者，她今年2月份给开发商交了2万元定金，三天后交了30%首付款，开发商给她开了收据。

　　政策

　　无预售证不得对外销售

　　早在2006年7月份，建设部、国家发改委和国家工商总局联合出台的 《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》明文规定。近几年建设部在加大房地产交易环节违法违规行为整治中，要求各地房地产开发企业在取得预售许可证后，才可以开始销售商品房，未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售商品房。

　　对于尚品美地城证件不全就公然销售，政府相关主管部门是否知情？对于此事本报将继续关注。（记者 民生）