3月石家庄房价环比下跌0.41% 河北7城南跌北涨_新闻台

　　昨日公布的3月份百城房价显示，全国100个城市住宅价格环比连续第7个月下跌，跌幅0.3%。其中，有34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。环比下跌的城市个数较上月减少6个。跌幅在1%以上的城市较上月减少7个。

　　与此同时，河北楼市也在上演震荡行情，秦皇岛、石家庄环比变动剧烈，但环比下跌仍是主流。随着整体市场成交量的持续回暖，开发商推盘是继续“调价促量”还是“见好就收”，业内人士对后市判断出现分歧。

　　百城房价环比连续7个月下跌

　　百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示：2012年3月，全国100个城市住宅平均价格为8741元/平方米，环比2月份下跌0.3%。这已是百城住宅均价环比连续第7个月下跌，跌幅与上个月持平。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，3月价格水平与去年同期基本持平。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅均价中位数为5725元/平方米，比上月下跌0.43%。

　　此外，3月百城住宅价格与去年同期基本持平，延续了2011年8月以来同比涨幅持续缩小的态势。有37个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加4个。

　　3月，河北又一城市的房价涨幅出现在前十位的榜单中。秦皇岛环比上涨0.66%，位居涨幅第五位。而在2月秦皇岛住宅平均价格为6630元/平方米，环比下跌0.47%。

　　同样，曾在2月份以环比涨幅0.62%位居百城中涨幅第十位的石家庄房价，在3月份环比下跌了0.41%。

　　整体来看，河北入选的7个城市房价仍以下跌为主，其中，秦皇岛、唐山、衡水三个城市房价环比上涨，廊坊、石家庄、保定、邯郸四个城市房价环比下跌。而邯郸3月房价环比下跌1.21%，在全国百城中排名倒数第五。

　　楼市是否继续降价现分歧

　　整体市场成交量的持续回暖，开发商推盘是继续“调价促量”还是“见好就收”，对于后市的判断，业内人士开始出现分歧。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，楼市政策“微调”之后，无论是普通商品住宅中小户型通过高速周转，还是高端市场的直接降价，还是个别房企的“全员营销”等各类营销手段“以价换量”，其直接结果导致整体商品住宅市场成交量在全国范围内正在逐步回升。

　　他认为，如果通过降价已经达到项目成交量回升、资金回笼的目的，那么，房价降幅收窄甚至不降价“见好就收”将成为部分开发企业的定价策略。

　　分析指出，尽管价格下调、推盘量增加带动更多需求入市，使得本月成交量在上月的基础上继续回升，但库存仍在高位，加推特价房源、团购、新盘低价入市等手段继续成为主流企业和项目的定价策略，“调价促量”之势仍在继续。

　　分析人士则认为这很可能只是市场的暂时回暖。因为现在推动成交的主要是首次置业者，仅靠他们是难以持续回暖的。