| 央视网|中国网络电视台|网站地图 |
| 客服设为首页 |
湖北日报讯 图为：8年不能办两证的阳光海岸三期楼盘外景。 记者孟静摄
记者孟静
买房8年办不了两证
买房8年不能办“两证”，次次交涉换来的是张张“空头支票”。武汉庙山开发区阳光海岸小区业主们很揪心：年底购买房屋的土地抵押就要到期，莫非要搬出自己的家？
2月28日，记者到该小区调查，业主张先生介绍，2004年就交了房，但至今没有办理土地证。记者看到，张先生的《购房合同》上清楚写着：交房后90日内可办“两证”。
究竟为何办不了证呢？武汉福达置业发展有限公司朱经理称，公司与浦发银行签订了抵押贷款合同，但只涉及16栋的商铺部分，占地三层楼。因该公司与银行签订的合作贷款协议出现问题，导致整个3期10栋到16栋土地证被抵押，245户业主无法办理土地证。然而，3期9栋4位住户告诉记者，他们的“两证”均无法办理。开发商答复，也被抵押。
开发商屡屡承诺
小区业主李女士向记者展示了数张开发商的承诺函，记者看到，2009年2月18日，开发商承诺当年6月底办理土地证；同年9月4日，开发商再次承诺年底办证；同年9月11日，开发商又承诺办证。然而，至今没有结果。“这几年我们在尽力解决‘两证’的事，但有时候新的项目上了，资金也需要周转。”公司另一位负责人说。
“旧债未偿却继续开发新项目，开发商把自己的利益摆在前面，完全不顾我们呀！”一业主气愤地说。
朱经理表示，公司正就此事商议解决办法，并再次承诺到4月底能部分解决。
业主有两种选择
中南财经政法大学法学教授覃有土表示，现在业主有两种途径实现自己的权益。第一是要求开发商继续履行合同，以其他财产清偿银行债务，这样业主就可以直接办理产权证；第二是业主可以代为清偿开发商对银行的债务，消灭抵押权，这样可以办理产权证和土地证，代为清偿的债务可以向开发商追偿。或者要求与开发商解除合同，赔偿损失。
庙山管委会相关负责人钱忠燕表示，已多次收到小区业主投诉。管委会也多次催促开发商尽快给业主办理“两证”。
中国中央电视台 中国网络电视台 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-88047123 京ICP证060535号 京网文【2014】0383-083号
网上传播视听节目许可证号 0102004 新出网证（京）字098号 中国互联网视听节目服务自律公约
意见反馈
顶
踩
收藏
MSN或QQ好友
贴到博客或论坛
转发邮件
