惠州开发商推“微利房” 实为营销噱头_新闻台

　　近日，紧邻深圳坪山新区的惠州某楼盘宣布，拟定向深圳龙岗区、坪山新区市民推出1000套微利房，以不足5%的利润，缓解城市夹心层购房压力。为此，该楼盘还特意设定了“微利房”的种种申请条件。

　　然而，记者在采访中发现，和周边房价相比，该“微利”楼盘并不具有明显的价格优势，不仅“微利”后售价和平时差不多，也未曾和政府联手，只是开发商打出的一种营销噱头。

　　惠州开发商推“微利房”

　　近日，惠州某楼盘宣布，以不足5%的利润定向为龙岗区、坪山新区居民推出1000套微利房，均价低于4800元，即日起接受申请。

　　记者了解到，该楼盘位于惠阳大亚湾西区，紧邻坪山新区，距离龙岗中心城约25分钟车程，距离深圳市中心约40分钟车程。宣传资料显示，该楼盘主力户型为80~160平方米2~4房，微利房售价4200元~4800元/平方米，按照一套85平方米的三房计算，总价约为35万元左右。

　　针对“微利房”销售，该楼盘还特意设定了户籍、月收入等门槛。不过，对于绝大多数尚未购房的片区内居民来说，基本都具备申请条件。

　　记者调查：

　　“微利房”价格优势不明显

　　日前，记者走访该楼盘看到，整个楼盘四周都是楼，但是都是空无一人，虽然房子装修格局都很精美，但是周边的配套设施极度缺乏，交通更是不便利。接着，记者也比较了一下周边其他楼盘的价格，都在4800元至5000元每平方米左右，所谓的“微利房”楼盘，并无太大的价格优势。

　　此外，记者调查采访了解到，这1000套“微利房”售价也和平时售价差不多。昨日下午，记者通过QQ联系上了负责该楼盘销售的一名自称吴经理的销售人员。吴经理一开始告诉记者，该楼盘平时售价已经很低了，所以“微利房”价格就是“少也少不了多少的”。

　　记者从搜房网站中见到，有该楼盘销售人员之前称该楼盘均价4900还能9.4折，也就是说，“微利房”价格根本就没怎么降，是不是只是开发商的一个促销噱头？记者就此向吴经理核实，吴经理随后承认，“价格跟之前的差不多”。

　　市住建局：

　　该“微利房”不属于政府行为

　　微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

　　该楼盘在宣传推广中既然打出了“微利房”的概念，又设定“门槛”，指定向龙岗、坪山居民销售，是不是意味着和深圳市政府有关部门进行了相关合作？但是，缘何面向深圳市民专售的“微利房”所在地址却是在惠州大亚湾？

　　对此，记者采访了深圳市住房和建设局的有关负责人。该负责人回应：“深圳市保障性住房分为安居商品房和公共租赁房两种，这类房是以限定的标准和价格，向符合条件的住房困难家庭和单身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等多种形式。但是，该楼盘地处惠州，不属于深圳市保障性住房的范畴，提出‘微利’概念只是开发商的个人行为”。　(记者龚夷菲、肖陆军)