去年北京登记结婚人数达到18万对诞下“龙宝宝”及龙年结婚人数激增―――

　　近一个多月来，随着天气转暖，“冰封”已久的置业需求似乎也正在悄悄“萌动”，京城楼市也迎来一拨久违的刚需置业暖流，这股暖流中最为显著的群体，便是即将在2012年步入婚姻殿堂的“小两口”。在经历了长达一年半的政策调控后，持续观望的婚房需求随着龙年的到来也明显持续升温。买房结婚、生子升级置业，构成了当下市场主力购房需求中的“中坚力量。”

　　●春节后婚房置业需求“复苏”

　　小张是一名典型的北漂80后，工作5年之久，近期有了买房结婚的想法。2011年底前小张看上了一套价格相对较低的小户型，本打算过完年后购房，没想到节后准备交定金时，那套房已经卖了。而据21世纪不动产回龙观区域门店反映，目前像小张这种情况比较普遍，都是年前看中、年后订购的刚需“婚房”一族。

　　而租住通州的小李通过近一年的等待，感觉目前楼市已经基本稳定，银行贷款也开始回归基准利率，正打算于近期购置一套婚房，在二月份看了东部多个楼盘之后，他选择了位于京通快速沿线的中建玲珑山项目一套60多平方米一居，30多万元的首付也在他的承受范围之内。

　　“二月份以来市场明显活跃，客户咨询量也较春节前翻了番。主要是经过长期政策调控后，北京房价基本已回归至理性价位。不少客户都是选择在今年结婚的年轻人，以刚需婚房为主，锁定的也多是一居或两居，单价两万元以内的经济户型。”大兴某楼盘销售负责人表示。

　　事实上，2月份以来，北京五环外及周边区县不少在售项目的开发商明显感觉到，相对于春节前的“门可罗雀”，近期看房人群明显增多，而以购买婚房为目的的买房人明显增多，购房群体大多以青年人为主，且以总价相对较低、面积90平方米以下一到两居需求最为集中。

　　(来源:光明网)