　　深圳特区报讯（记者谭建伟）“对别墅、复式、大户型等商品住房，推进交易和保有环节的税收改革。”这是昨天发布的《深圳市住房建设规划２０１２年度实施计划》（以下简称《实施计划》）中的一项重要内容。业内人士分析，对豪宅保有环节进行税收改革，意味着深圳今年可能试点房产税，征收方法可能接近重庆模式。

　　《实施计划》提出，研究对普通商品住房以及别墅、复式、大户型等商品住房实施差别化税收、信贷及公积金贷款政策，严厉打击普通商品住房的投资投机，合理降低首套普通商品住房购房和居住成本，加大对自住住房需求支持力度；对别墅、复式、大户型等商品住房，推进交易和保有环节的税收改革，引导住房市场向满足居民居住需求的方向发展。

　　在市场监管上，深圳将加大对土地闲置、囤地炒地、擅自改变土地用途、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为的查处力度；对存在土地闲置、擅自改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为的企业及投资方，各商业银行应停止其新开发项目贷款和贷款展期。

　　在商品住房供应方面，今年，深圳安排建设商品住房６万套、建筑面积约５４０万平方米，其中，新供应住房用地安排建设１．５万套、建筑面积１２０万平方米，城市更新用地安排建设３．２３万套、建筑面积约３００万平方米，利用征地返还等存量用地安排建设１．２７万套、建筑面积约１２０万平方米。本年度安排新供应商品住房用地４０公顷，安排城市更新商品住房用地７０公顷，安排征地返还等存量用地４０公顷。本年度住房用地选址与出让过程中，中小套型普通商品住房及保障性住房用地总量应不低于７０％。

　　据悉，２０１１年，深圳新建商品住房新开工面积为４１７．４９万平方米，同比增长１７．５５％；竣工面积为２４７．２９万平方米，同比下降１．５２％。新建商品住房销售面积为２６５．３９万平方米，同比下降１３．４８％；二手住房成交面积５１１．０９万平方米，同比下降４４．６４％。