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我个人认为，目前楼市确实有个别楼盘，或者局部出现了明显的降价，但从全市来说，目前的楼价虽然有波动，但波动并不大，整体还是比较稳的。对于近期开售的一些新盘，并不能说是降价，只能说是新盘开盘的价格回归理性，更贴合市场，符合实际，迎合需求。而他们的开盘价格，是把原来太高的期望值降下来。
近来关注度最高的事件也就是中信凯旋公馆8000元/平方米左右的均价开盘后，引起西平价格调整，对于这个板块来说，这实际上只是价格回归。目前西平的整体均价约在8500元/平方米左右，比起去年确实均价下滑了不少，但8500元/平方米的价格仍是南城平均价格水平线，并不能算是低价。
当然，市场上确实不排除有个别楼盘的价格已下降了，这主要是一些合拼户型多的楼盘，以及以前定价太高的楼盘。从整体来看，楼市持续下降的可能性不大。
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