　　特价猛料

　　上周五晚，辛苦工作一周的市民麦小姐回到家中，晚饭后正窝在沙发里舒服地看电视，突然接到一个地产中介打来的电话，称花都新盘新鸿基御华园“5”字头起，第二天可前往买楼。与此同时，记者最近也搜集到各种颇具吸引力的优惠信息，如恒大御景半岛优惠70万元/套，保利最高端江景豪宅保利天悦的公寓价格仅18888元/m2……广州楼市继续深调的趋势似乎不可阻挡。

　　新鸿基御华园：“5”字头起

　　新鸿基御华园位于狮岭大道东，该盘曾对外报价7000~8000元/m2。市民麦小姐报料“5”字头起的消息，明显低于市场预期。记者从其销售代理之一的中原地产获悉，该盘首批推货300套，起价5999元/m2（毛坯），均价7000元/m2（毛坯）。截至发稿时止，阳光家缘显示已成交3套，签约价6469元/m2。

　　保利天悦：公寓1.8万/m2

　　琶洲保利天悦上周六对外开放了江景豪宅样板单位，同时接受买家登记，不限购的公寓定价18888元/m2起，而一线江景住宅的市场吹风价则为35000元/m2，二者均为带装修发售。市场一度传闻想卖超高价的保利天悦，价格也回归了。

　　御景半岛：优惠70万/套

　　恒大地产同样也有重磅消息，恒大御景半岛推出一口价江景现楼，优惠高达70万元/套。记者致电相关销售人员获悉，该盘目前主推位于社区最北边的48、49栋单位，主力户型为202平方米及275平方米的大面积单位，“优惠70万元”是与备案价格相比的价差，实际上最便宜的一口价单位均价为12900元/m2，且套数并不多。

　　开发商定价：已接近底线

　　楼市观察家韩世同在接受记者采访时分析认为，目前广州楼市仍处于市区降价首盘海珠纵横国际公寓的第一波“跳水标准”。价格只有降到这个“标准”，买家才会买账。中原地产项目部总经理黄韬也表示，目前开发商定价已基本接近市场底线。记者龙蕾