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本报南昌讯 记者秦谦报道：今年我国的政府工作报告提出，要“促进房价合理回归”，业内认为，房地产调控的目标正从最初的“遏制房价过快上涨”转向“合理水平”。是否合理，提出了两条标准：一是房价与居民的收入相适应，二是房价与成本和合理的利润相匹配。按国际惯例，房价与收入比在3～6倍之间。记者注意到，以去年统计部门公布的收入数据计算，南昌的房价收入比为12.8倍，全省的为10.5倍。
来自省统计局的经济数据，以销售额与销售面积比，去年全省商品房均价4083元/平方米，南昌的为5903元/平方米。收入方面，全省城镇人均可支配收入为17495元，南昌的为20741元。房价收入比，是指一个地方或城市每户居民的家庭购房总价与家庭年收入的比值，该指标用于描述一个地区居民购房的支付能力。
以南昌一个家庭夫妻俩共同购房、面积为90平方米为例，房价收入比为：（5903×90）÷（20741×2）=12.8（倍）。若七成为房贷20年，那实际房价收入比会达到20余倍。南昌每平方米七八千以上的房子多的是，那房价收入比更高。对此，南昌某房产机构研究人士认为，在当前看来，房价收入比3～6倍在我国绝大多数城市来说显得有些理想化。从居民实际生活来说，用6～8年家庭收入买套房基本合理。不过，具体到不同的家庭，房价收入比又不一样。
从全省的情况看，去年房价收入比为10.5倍。以去年的相关数据计算，南昌的房价要达到国际惯例标准，那夫妻俩年收入至少得达到8.8万余元。
南昌合理房价2765元/m2?
有网友根据“2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米”，计算出各地的“合理房价”：
南昌2765元/m2
北京4387元/m2
上海4831元/m2
广州4573元/m2
南京4293元/m2
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