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越来越多的精装修房涌入南京市场，质量却参差不齐。日前，笔者跟随“南京最牛验房师”韩常龙为消费者免费验房，结果在一套58平方米的住房内查出不少问题。
多年的验房经验成就了韩师傅的“火眼金睛”，进入房子后，韩师傅东瞧瞧西看看，很快发现了一些瑕疵。“墙纸拼贴有问题”，韩师傅皱了皱眉，“拼接缝太明显了，在墙上有好几道，影响美观。”
看到床头的网线接口和五孔插座紧挨着，韩师傅立刻判断：“强弱电间距不符，通电后会有电流的小杂声，除非里面装了绝缘套，但这个肯定没装。开发商这样设计是为了美观，但没有考虑到业主的实际使用情况。”每发现一处瑕疵，韩师傅都用便利贴写上，贴到相应位置。
肉眼观察一圈后，韩师傅和助手又拿出空鼓锤等专业工具敲敲弄弄，发现了另外一些问题。比如卫生间瓷砖不平整、桌面晃动、写字桌旁边柜子上的大理石面安装不到位、衣橱拉门关不牢等等，显然，这些都是装修时做工粗糙导致的。另外，房子里的电器也存在质量上的问题，比如抽油烟机打开后触摸按键不灵，按了没反应。
韩师傅发现窗户拐角处有一小块水印，“这里有渗水。渗水在验房中属于质量问题，这也是验房师最需要检验的。”笔者粗略统计，58平方米不到的小房子竟有十余处瑕疵和一处质量问题。
如今，为什么精装修房在楼市里如此流行？韩师傅介绍说，从开发商角度来说，方便统一管理，报价时也能为业主避税，卖房时定价自由度更大些。从购房人角度说，比较省事。但目前南京市场上的精装修房质量差异较大，总体来说，大牌开发商、装修档次高的精装修房质量好一点，遇到一些不负责任的开发商，装修标准又比较低的，业主就比较惨了。“前不久我验过一个每平方米精装修标准1000多元的住房，开发商太不靠谱。那质量……怎么住人哪！”
验房结束后，韩师傅出具了一份验房报告，对于楼盘的验房结果，韩师傅表示还好，主要是瑕疵，没什么严重的质量问题。跟随一道来验房的售楼处工作人员表示，近期会根据韩师傅的验房报告联系装修师傅，细心整改。
■陈曦/文
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