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新华网华盛顿3月20日电（记者蒋旭峰 樊宇）美国商务部20日公布的报告显示，2月份美国新房开工量微降，但是反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量大增，显示美国房地产市场依旧处于调整之中。
数据显示，2月份美国新房开工量经季节调整按年率计算为69．8万套，比1月份修正后的70．6万套下降1．1％。与2011年同期的51．8万套相比，当月新房开工量大幅增加34．7％。
2月份，占新房开工量超过六成的独栋房屋开工量为45．7万套，环比下降9．9％，同比增加17．8％；波动性较大的公寓楼开工量为23．3万套，环比上升28．7％，同比大增108％。
当月新房建筑许可证发放量经季节调整按年率计算为71．7万套，比1月份修正后的68．2万套上升5．1％，比2011年同期增长34．3％，显示住宅建筑商的信心有所增强。
自2006年初房地产泡沫破裂后，美国房地产市场一直在剧烈调整，受高失业率、高住房止赎率和银行提高信贷标准等因素影响，复苏进程缓慢。
业内人士认为，由于美国房价走势仍具有不确定性，且近年来有相当一部分独栋房屋止赎的民众选择公寓住宅，因此近期公寓楼成为美国房地产市场复苏的重要推动力，华盛顿等较多大城市的公寓租金也在上涨。
(来源:新华网)
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