昨天，随着朝阳区新源里西11号楼及农光里17号楼抗震节能综合改造的开始，本市老旧小区住宅改造试点正式启动。朝阳区也成为本市率先宣布启动住宅抗震节能综合改造的城区。

　　据了解，新源里西11号楼建于1965年，砌体结构，建筑面积为3611.10平方米，为朝阳区房屋管理局直管公房。朝阳区农光里17号楼建于1976年，为地下一层、地上五层砌体结构住宅楼，建筑面积为2580.80平方米；该楼原为北内宿舍，后产权移交北京房地集团有限公司。

　　经抗震鉴定，两栋楼均达不到现行规范要求，故启动抗震节能综合改造。两栋楼的改造，拟均采用外套工业化加固方式进行结构抗震加固，改造内容主要包括抗震加固、节能改造、平改坡、室内上下水管线更新、供热计量改造及建筑物周边管线、绿化等破坏后的恢复。

　　朝阳区住建委相关负责人介绍，根据规定，综合改造工程施工时间为每日早上8时至12时，14时至18时，其他时间严禁施工作业，不会打扰住户的生活。而且，除了一楼需入户施工外，不会进入其他住户家庭。

　　■探访

　　农光里17号楼

　　农光里17号楼，紧挨着熙熙攘攘的三环路。这栋有着“36岁高龄”的老楼，原来是北京内燃机总厂的职工宿舍。30多年过去了，而今厂子已经改制，楼房的产权也移交北京房地集团有限公司。与三环周围的其他建筑相比，这些屋子显得老旧狭窄。但仍有不少原北内的职工居住在此。昨天上午，这栋三个单元门、共45户人家的老旧小区，在全市率先启动住宅抗震节能综合改造。

　　“我们能成为30多万户居民中最先试点的一批，非常荣幸。”家住三单元5层的张先生家住顶层，加之墙体是砖体结构，不隔冷也不隔热。听闻改造一事，张先生称自己“举双手赞成”，张先生回忆，关于改造一事，街道办组织开过几次会与居民进行交流。

　　“向南延伸1.5米，向北延扩1.35米。”居民陈老太也非常清楚改造的方法，“就是给我们这栋楼穿个大外套。”记者采访的其他几位居民也表示，对于这栋老房子改造的愿望比较强烈，但无法通过个人力量也不能通过产权单位进行改造，如今政府牵头进行办理，令居民感到欣慰。

　　据了解，17号楼每一户经过改造后将会获得10-15平米不等的面积，目前，对于新增面积的权属以及改造期间的周转问题，居民意见已与政府政策达成一致。

　　■背景

　　日前，本市各区县住建委紧急召开会议，部署老旧小区改造工作。本月供暖结束后，老旧小区的综合整治将全面启动。按计划，今年本市将完成1500万平方米房屋抗震加固节能综合改造任务，到2015年底前，完成全市1582个老旧小区的综合整治工作。此外，882栋简易住宅楼今年启动改造，年内将拆除206栋简易楼。

　　市重大办相关负责人介绍，今年要实施的老旧小区抗震加固节能改造面积有1500万平方米，涉及30万户居民，惠及100万人口。改造将采用外套式工业化加固的方式，即直接在老旧楼房外围再“增肥”一圈，用钢筋混凝土等构件实施加固，并加装外墙保温和节能窗户。(记者 孙乾)