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本报记者申东
宁夏雨季即将来临，银川市金凤区唐槐园小区顶楼的住户又开始闹心了——由于房屋普遍漏雨，他们已有几年一到雨季便投入到“抗灾抢险”战斗中。小区业主委员会也曾打报告申请物业维修储备金，用于住房修缮，但迟迟申请不下来。
据了解，2001年，银川开始收取物业维修储备金，2010年起全面推行物业维修储备金使用。目前共归集近2亿元。而银川物业维修资金的现状，一直是“缴得多，用得少”。截至目前，仅有30多个小区通过审核用上了维修金，资金量为600万元，仅占收缴总数的3%。
记者调查发现，物业维修储备金用得少主要原因是多数小区申请物业维修资金时，无法征得2/3以上业主同意。一方面，银川市空置房面积大，有的学校附近住宅区里，拥有1/3甚至1/2空置房，这从客观上阻碍了业主申请物业维修资金。另一方面，一些业主对公益事业关心程度不够，缺乏相互之间的理解与支持。从全市情况来看，部分小区业主委员会与物业管理服务企业的资质建设，还有待规范和改进。
针对这一情况，银川市物业管理办公室资金科负责人介绍，《银川市物业专项维修资金管理办法》已完成修改，其中对应急维修有详细说明。一旦发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对物业共用部位、共用设施设备进行维修的，或将不再需要经过2/3业主同意即可启动维修资金。
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