　　市国土房管局同意调整拆迁范围保留部分用地面积约1.6万平方米涉及329户

　　本报讯（记者赖伟行通讯员穗房宣）关注恩宁路骑楼街保护的人可以放下又一块心头大石了！昨日，广州市国土房管局宣布，已同意调整恩宁路旧城改造更新地块拆迁范围，将规划保留的建筑物从拆迁公告内剔除，相关公告将在《广州日报》上刊登并在拆迁现场张贴。这也意味着恩宁路骑楼街终于获得了免拆“金牌”。

　　保留骑楼及历史建筑221栋

　　广州市国土房管局表示，恩宁路地块位于荔湾区中南部，范围东至宝华路，北至多宝路，西、南至恩宁路，改造用地总面积约11.4万平方米，原建筑总量约21万平方米，共有住户约2700户。

　　记者了解到，该地块于2007年9月24日首次核发房屋拆迁许可证，此后三次核发延期拆迁许可证，其中最后一次延期拆迁许可证于2011年9月12日核发。今年2月27日，市规划局发出《关于申请出具建设用地规划条件的复函》（穗规函〔2012〕763号），根据《恩宁路旧城改造更新地块控制性详细规划导则更改》等文件明确了红线范围内的保留建筑物。市国土房管局根据规划批文和拆迁人荔湾区连片危破房改造项目办公室的申请，相应调整了恩宁路旧城改造更新地块的拆迁范围。

　　调整拆迁范围后，恩宁路地块内保留部分的用地面积约1.6万平方米，需保留的骑楼及历史建筑共221栋，住户329户。

　　有市民疑惑，调整恩宁路地块拆迁范围后，位于保留范围、已签协议的住户怎么处理？广州市国土房管局相关负责人就表示，恩宁路地块拆迁人是荔湾区连片危破房改造项目办公室，目前正在对此进行核查，并研究制定解决方案。“根据我们掌握的情况，目前没有这种现象发生。”

　　未来变身功能复合型城区

　　去年，恩宁路旧城改造规划在广州市城市规划委员会发展策略委员会第三次会议上获得全票通过。由于在历史文化上的重要价值，恩宁路的改造规划思路也从原来的“就地寻求经济平衡、建筑物基本全拆、原地回迁”，转变为现在的“保护文化、妥善安置、抽疏人口、改善环境”。

　　与最初建筑基本全拆、原地回迁式改造的思路不同，新规划强调的是“减法”，包括恩宁路骑楼街和金声电影院旧址在内的大量历史建筑得以保留，规划复建建筑用地不到恩宁路地块总用地的30%。

　　据悉，恩宁路的定位已经由原来的居住为主，变成建设具有浓郁岭南风情和西关文化特色的集居住、商业、办公、公共服务、文化休闲于一体的功能复合型城区。从规划中可以看到，该地块的功能布局包括有保留学校、拆除住宅建企业会所、保留历史建筑、民间工艺展示区、美食街、电影院博物馆，改造后商业用地面积大幅增加。

　　改造后恩宁路地块除现有的两栋30层高楼外（分别为商住楼宝华豪庭和多宝华厦），其余建筑都是两三层高，新建建筑不会高于现有建筑。