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报告称二手楼价大致回到2010年年底的水平
楼市分析
本报讯 （记者陈昕宇）昨日，记者从佛山市住房和城乡建设管理局公布的2月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况了解到，上月佛山二手楼成交量仅有623套，环比再次暴跌超三成。与此同时，2月合富标准二手住宅价格指数（佛山）（以下简称指数）显示，上月佛山二手楼价环比再下跌1.7%，上月佛山二手楼价低于去年同期，大致回到2010年年底的水平。
数据显示，2月佛山二手楼仅成交623套，环比今年1月二手楼936套，环比跌幅达到33.44%。其中，禅城区上月仅成交二手楼62套，环比跌幅接近三成。南海方面，上月二手楼成交仅170套，环比跌幅接近四成。而顺德区上月二手楼成交也仅300套左右，环比跌幅25%。
与此同时，二手楼价也进一步下滑，2月合富标准二手住宅价格指数（佛山）为858点，环比2012年1月份下跌1.7%，同比2011年2月份下跌7%。合富置业首席市场分析师龙斌博士称，经过数月来小幅下探，2月佛山二手楼价低于去年同期，大致回到2010年年底的水平。
分析指出，2月二手楼成交数据下降，有春节后传统淡季、一手楼促销拉走二手楼客源等方面的影响，但也出现部分买家担心楼价反弹，开始入市。目前总体二手楼市仍较僵持，二手楼价降幅略有增大。
龙斌表示，今年楼市政策高压的态势仍将持续，加上经济增速放缓和后市预期仍较分化等因素，预计今年佛山二手楼市仍然以刚性需求缓慢释放，成交量低位运行为主，大幅回升的可能性不高。但鉴于整体楼市交投气氛有所好转以及佛山自身仍强大的潜在需求，预计交投在低位阶段性一定幅度反弹的可能性仍在。
“如果考虑积累的迫切性刚需有所释放、首套房贷利率下调、部分买家政策预期有所趋稳等因素，近期楼价大幅下降的可能性也不大。”龙斌称，由此预计，佛山二手楼价继续小幅探底的可能性较高。
作者：陈昕宇
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