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东莞楼市打折优惠多。记者卢政摄
有楼盘打出“免首付”广告 记者调查发现只是一个噱头
本报讯 （记者吕展）今年年初，有个别楼盘相继打出“一成首付”的销售模式。截至到现在，瑞峰置业提供的资料显示，目前东莞市场上推出“一成首付”的就有中熙 弥珍道、中天城市之门、卓越 蔚蓝城邦等几个楼盘。而在虎门某楼盘更打出“免首付、还送装修”的广告促销。
“免首付”实际是首付一成
日前，记者的手机上收到某楼盘“免首付、还送装修！90~130平方米亲山豪宅火爆热销”的促销短信。随即，记者拨通了该售楼处的电话。
电话那头的一名女士告诉记者，目前该楼盘实行的是帮业主垫付两成的首付款，还有一成则需要购房者自己支付。随后，该房地产公司销售总监姚松向记者证实，“所谓免首付，还送装修，只是一个噱头，实质上跟当前东莞市场上的首付一成的促销力度相似。”
银行：不会介入首付款合同
记者从东莞建行工作人员了解到，购房者向开发商支付一成的首付款，就可签订购房合同，剩余部分由开发商垫付。随后，购房者凭着足额的首付款发票，来银行办理按揭贷款。
但在购房者与开发商签订的合同中，开发商往往会规定，购房者须在双方约定的期限内，将开发商垫付的那部分首付款返还，而这两成的首付款还款日期通常是由买卖双方自行商定，银行不会介入，且多以免利息的形式出现。如果购房者不能按时还清首付款，则房产将被收回。
作者：吕展
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