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三月已经过半,按照二手房中介业内人士的说法,往年这个时候正是“好时候”,然而目前,不仅关店的二手房中介随处可见,就连尚在营业的二手房中介,与去年同期相比,交易量也较低。买房子的感觉现在房子都在降价,但是卖房子的觉得价格没有太大的变动,所以很难促成交易成功。
上个月二手房成交量不及去年同期一半
鑫峰房地产于鹏告诉记者,目前看房买家的数量和卖家的数量都不少,但就是成交量低。相比去年同期,来我们店里卖房子的一个月大约多出二三十个,然而成交数量却让人失望。“去年这个时候大约能成交10套左右,但是现在只成交了两套。”
“因为很多卖家认为滨州的房价降不了多少,所以虽然来卖房的增多,但是关于房价上却是很少有松动。因此,目前二手房成交的房价并没有大的变化,一般每平米大约能降200元左右吧,一套房子下来也就便宜一两万。”于鹏告诉记者,如不是因为二手房中介只是公司一个很小的业务,否则按照目前的行情,肯定是无力支撑的。
记者在走访的鑫科房产、美华房产等处了解到,目前的房产成交数量与去年同期相比确实“不乐观”。记者采访的多家店面,一般每个成交两三套,最好的是一家店年后成交了6套房子,然而该店的另一家连锁店却没有那么幸运了,年后至今只成交了一套房。
城区上百家二手房中介,目前关停近一半
张建(化名)在中介行业做了三年,用他的话说,“我是看着滨州的二手房市场做起来的。”然而在前不久,他离开了自己呆了三年的中介公司,独自运行自己的房产网站。张建告诉记者,去年上半年市场好的时候,滨州大小中介大约得有上百家,但是现在街上关门的随处可见。
业内人士于鹏告诉记者,滨州城区大小中介数量大约有上百家,目前已经关门歇业的中介少说也有二十家,而且有的虽然还开着门,但是也不做中介了。在信息市场,原本八个二手房中介房源信息展板如今只剩了六个,“那两家前几天从这儿撤走了。”信息市场工作人员告诉记者。
12日下午三点左右,记者从黄河十路至黄河一路、渤海九路至渤海七路区域走访。经统计,在黄河路上大约有21家大小中介,其中关门的就有7家。
持续贷款难、买家观望,二手房交易遇冷
黄河八路附近万恒房产目前正处于关门歇业状态,该店负责人颜先生告诉记者,由于店内人员流失,再加上现在很难招人,因此年后店面就没有再开起来,颜先生现在也把精力投放在了黄河一路的一家店面上,“年后至今,黄河一路店也只成交了两套房子。”
关于目前大量二手房关店的现象,颜先生告诉记者,首先是现在的贷款依然很难,再加上“卖家觉得滨州房价降不了,所以房价没大有松动,而买家觉得目前调控形势挺严峻,因此价格上很难谈拢。”
“买房的跟去年比差不多,就是最终交易量较低,其中价格因素影响很大。买房子的感觉现在房子都在降价,但是卖房子的觉得价格没有太大的变动,所以很难促成交易成功。”鑫峰房地产于鹏告诉记者。
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