　　每年的春季，都是楼市传统的旺季。众多开发商都选在这个时间段扎堆开盘，推出新产品，占领上半年销售的制高点。据权威数据统计，这个三月，天津楼市将有17个项目计划开盘，其中从未在市场上亮相过的纯新盘有10个，几乎涵盖了津城的各个热点区域。一边是房企积极的准备推广和促销策略，全面进入备战状态；一边是购房者持币观望，在众多楼盘中挑花了眼，不知该如何选择。不可错过的楼市小阳春，怎么买房才算精明呢。

　　品牌买得放心住得安心

　　经过近十余年的蓬勃发展，房地产业也如同其他成熟的行业，开始步入品牌时代。大浪淘沙后，行业的翘楚企业已经勇立潮头，成为引领中国房地产市场的先驱力量。而全民的信息化时代，已经将这些优秀企业的优质产品和品牌形象广而告之。

　　品牌房关键词之一就是品质，如同食品安全，房屋的质量问题同样也至关重要。几年前个别省市的歪歪楼，让居住者心惊胆寒，购房者们看的直冒冷汗。而品牌企业恪守严格的质量标准，从选材到施工，都有一套严格的管理体系和监测流程，确保每一个环节的准确无误。特别是精装修的房子，对用料和工程的要求会更高，而实力是成就这一切的基础和保障。品牌房另一个关键词是服务，这是贯穿整个房地产完整交易的重要组成部分。除了体现在房子的销售过程中，更集中反映在交房入住后的物业环节。商品的售后服务有三包这样的规定，物业管理也是开发商对房屋的售后和承诺。物业也是楼盘口碑和美誉的最直观展现，房子买来就是为了住的，能否在这个环节达到购房者的满意指数，往往是最难的。也是最考验开发商的。经过市场锤炼的大牌房企，在物业管理和服务方面积累的宝贵经验和实践，必定会指导企业的品牌之路越来越宽，越走越远。

　　户型适合自己的才最重要

　　不同购房者对房子的需求不同，这种需求的差异反映在产品上，就是户型的千差万别。单身一族生活节奏快，社交活动频繁，每天早出晚归，在家的时间不多，房子最大的用处可能就是睡觉和休息，小户型的房子最适合。面积小，打扫起来方便，总价低，完全负担得起。而对于新婚夫妇，特别是准备生宝宝的夫妻而言，更关心的则是户型空间的布局是否能满足日后增加人口的需求。除了婴儿房的改造，包括照顾孩子的家人或雇员的房间也要有提前的准备。改善型购房者不妨考虑一步到位的大户型，这样可以避免以后再继续以小换大的麻烦，满足所有家庭成员需求的同时还能兼顾彼此不受干扰，保持独立私密的空间。总之，只选对的，不选贵的，根据自己的需要选择合适的户型才最重要。文/大双