碧桂园的别墅类产品，近期销售势头良好碧桂园供图

　　市场动态

　　日前，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求各地确保保障性安居工程住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。专家分析，日后别墅供应量将会逐渐减少，现有别墅产品因此逆市旺销。

　　专家的分析在碧桂园旗下楼盘体现明显。碧桂园凤凰城的超豪别墅、碧桂园假日半岛的实惠型“美墅”，近期都传出成交好消息；即将推售的碧桂园莲山首府，也受到市民的关注。

　　碧桂园方面介绍，碧桂园凤凰城上周就售出两套超豪别墅，总价达8800万元，其中一套为“凤凰台”半山超豪别墅，总价达6600万元。消息一出，当天微博转发量达168次，网民大呼：求超豪别墅相片。碧桂园有关负责人表示，作为碧桂园倾力打造的“中国顶级豪宅”，凤凰台的自然景观资源、人性化的产品设计、成熟社区及完善的城市配套是一般产品难以比拟的。成交的另一套产品来自现在主推的“钻石墅”，其最大的优势是良好的地理位置及全石材外立面，可望山林、湖水，景观资源诱人。据悉，凤凰城在售的“钻石墅”，单位面积主要为384-813平方米，间隔从四房两厅到七房四厅不等，目前已消化一半货量。据介绍，碧桂园凤凰城不定期举办的“钻石墅”高端讲座、慈善活动、红酒品鉴会等一系列活动，增强了“钻石墅”的知名度，近期还将推出全新“钻石墅”定制party。

　　碧桂园假日半岛有关负责人表示，近期楼盘销售情况很好，在售的是三款带装修美墅，全部有优惠价，151-181平方米的联体美墅优惠总价95万元/套起，215-305平方米的双拼美墅优惠总价135万元/套起，184-506平方米的单体美墅优惠总价200万元/套起。

　　位于番禺区莲花山景区旁的碧桂园莲山首府即将推售半岛美墅，是市场上买少见少的产品。楼盘有关负责人认为，项目优越的区位及丰富的生态资源大大提升了住宅价值，加上政策出台，别墅资源日益稀缺，市民购买意向强烈。（张秀钦杨广）

　　张秀钦、杨广