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金丰易居 佑威最新发布的数据显示，上周（2月27日-3月4日）上海市商品住宅成交面积为20.15万平方米，环比前周上涨43.50%，创下了2011年8月1日以来近31周的新高。 新华社发
本报讯 据中财网报道，3月1日中国房地产指数系统百城价格指数公布的对100个城市的全样本调查数据显示，2月份，全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比1月下跌0.30%，其中27个城市价格环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。至此，百城房价已经连续6个月环比下跌，同时跌幅创2011年9月开始下跌以来最高水平。
有专家认为，房价下行最主要是国务院调控不放松和开发商资金趋于紧张及春节假期的影响。
此外，也有观点认为，2月份百城房价继续下跌也与房地产企业密集促销不无关系。春节过后，楼市进入新一轮推盘和促销，以“招保万金”为首的大型知名房企降价幅度明显，重点城市降价项目继续增加。
根据世联地产此前对全国28个城市购房者期望房价下跌幅度的调查，有35%的购房者期望房价跌幅在30%以上。而截至去年底，75%的楼盘给出的降价幅度不到15%。低迷的成交量反映出购房者对开发商目前的降价幅度还不满意。
对于未来房价，有观点认为，就当前的数据来看，全国楼市已经进入了明显的下调周期。作为调控政策执行力度最大的一二线城市，房价下调的项目数和幅度领先全国。有不同观点认为，就目前的形势来看，房价并不会出现大跌的情况，在未来这一年的房价应该不会有大幅的上涨，也不会出现大跌的情况，相对还是比较稳定。
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