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物业费如何定价？交纳的物业费都花到哪里了？这对于许多业主而言是一笔糊涂账，这些问题也一直是社会各界关注的焦点。在刚刚过去的黑龙江政协十届五次会议上，政协委员们对此问题给予高度关注，纷纷呼吁让物业公司“晒账单”，生活报也予以了报道。7日，记者从哈市住房局了解到，今年，哈市住房局全面落实物业服务收费新政策，推行服务收费公示制，力争公示率达到80%以上，不仅要求物业公司公示物业收费成本，而且明确物业费的最高利润率不得超过10%。物业企业不“晒账单”或被吊销证照。
物业须“晒”
八个项目费用
哈市物业费公示的内容主要是物业服务成本，其中涵盖了物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业办公费用等八个项目内容。据悉，之所以将这八个项目列入被“晒”行列，主要是因为这几项是物业成本中最核心、最主要的内容。除了这八项成本账单外，哈市物业企业还要公示物业服务人员的姓名、服务电话等便民服务的具体事项。
物业费利润率控制在5%至10%
哈市规定的物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对物业管理区域内共用部位和共用设施设备进行日常运行、维修、养护，提供保洁、公共秩序维护、绿化养护等服务，向业主所收取的费用。其费用构成包括物业服务成本、法定税费和利润，即物业服务费=成本+税费+利润。哈市规定，物业费的利润率应控制在5%至10%之间。
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