律师提醒：购房合同条款要看清，最好有附加条款约定细节本报记者 周文丹

　　复式挑高精装房，高1.7米的落地大窗……看上去很美的样板房，让翁女士动了心。

　　前年年底，宁波的翁女士买了套金东岸的房子。正是看中卧室的落地玻璃窗，才让她下决心签了合同。

　　去年年底，得知落地窗只有约半人高，让她很是纠结。更郁闷的是，因为合同有约定，业主想维权，很难。

　　业主：卧室里的落地窗缩水了

　　金东岸小区，位于宁波高新区，均价1.6万元/平米，开发商为恒达高投资有限公司。2010年11月，翁女士买了里面一套房。

　　当时，设在沧海路的售楼现场搭有样板房。翁女士特别喜欢二楼卧室的落地大窗，看完后，她很快签了合同。

　　去年年底，翁女士去了几次现场，当看到6楼的实景样板房后，她倒吸了一口冷气，“现在的落地窗，比当时售楼现场样板房内的落地玻璃，足足低了半米左右。”

　　打听后，翁女士知道自己将来要住的房子里，落地玻璃也只有这么高。这样一来，视线、采光都会受影响，只有低头或者坐在窗前，才能看到窗外的景观。

　　这让翁女士很郁闷，于是包括她在内的三十多名业主，向开发商提出了两条要求。“统一退房或者由开发商拿出整改方案。”

　　开发商：顶上是结构梁没法增高

　　昨天，恒达高投资有限公司项目负责人余红星答复房主，首先，退房不现实；另外，落地玻璃上方的墙为结构墙，从工程安全出发，肯定没法敲。

　　现在，他们也只能继续与业主沟通，做好解释工作。另外，开发商会在小区的装修上多下工夫，努力提高小区品质。

　　关于样板房一事，余红星说，当初售楼现场的样板房，是临时搭建，而且在购房合同中，也有特别提示“样板房仅作为展示和参考，不作为交房标准”。

　　至于装修标准、风格，还是与最初的样板房一致。

　　律师提醒：购房合同条款要看清，最好有附加条款约定细节

　　装修是件麻烦事，所以现在开发商卖精装房也越来越多。但难处也在于，购房时展示的精装样板房与实际交房可能存在落差。

　　对于这些精装房，购房者该怎么擦亮眼睛？

　　昨天，浙江铭生律师事务所律师赖金茂，给出了几条建议。

　　一：合同条款一定要看仔细

　　签购房合同时，合同条款一定要看清。有时候，可能只是一字之差，就无法保障购房者的权益。有条件的，可以请懂行或者购房经验丰富的朋友同行。

　　比如翁女士，在签合同时，就犯了马虎。20多页的合同纸，因为售楼人员催着她签字，没来得及仔细看。

　　二：最好做出书面约定

　　一般，精装修房合同一般会有补充条款。房内装修标准、赠送家电等，最好都用条款的形式做好约定。比如，要用到的品牌、型号等，都要留意是否有详细说明。

　　若开发商提供的合同中，没有约定相应细节，购房者可以提出要求。约定越细，将来出纠纷时，越能保障自己的权益。

　　三：看样板房时多留心细节问题

　　为了有更好的视觉效果，开发商布置的样板房内，还有可能存在面积被放大的情况。

　　看上去很宽敞的样板房，到交付时，才发现房屋结构让人很纠结。遇到这种困扰，购房者亦存在较大的维权难度。

　　所以，在看样板房时，别光顾着装修风格、格局等，一些细节问题也要多留心。