　　人民网深圳2月13日电（记者周璇实习记者李护彬）13日下午，深圳市城管局联合市法制办及住建局举行新闻发布会公布将大运期间对建筑物清洗刷新改造工作常态化、法定化的相关举措。大运过后，政府将不再统一主导建筑物外立面清洗翻新工作，转由业主和物业管理部门负责，政府承担监管职责。

　　法制办：不会新增业主负担

　　记者了解到，大运期间，建筑物清洗翻新工作由政府主导并承担费用。大运会后，清洗翻新工作的重点将转移到定期和及时清洗翻新上来，根据建筑物外立面的材质，规定不同的清洗翻新周期，政府只承担监管职责，而不再统一组织。

　　费用方面，已聘请物业服务企业管理的建筑物，由物业服务企业负责，清洗费用从物业服务费用中列支，粉刷、修缮费用从物业专项维修基金列支，未聘请物业服务企业管理的建筑物由业主负责并承担费用。

　　深圳市法制办相关负责人表示，立法规定清洗翻新建筑物外立面不会新增业主负担，《深圳经济特区物业管理条例》已经规定业主、物业管理公司、业委会、业主大会有履行建筑物外立面清洗翻新的职责，对费用的负担也有相应的规定。物价部门在核定物业管理费时已经包含建筑物外立面的清洗费用。业主在购买房产时也已经交付物业专项维修基金，或者按月缴纳这笔费用。

　　此前有物业公司表示，他们管理的老旧住宅区收取的专项维修基金本来就少，由于房屋老化严重，他们的支出日益增加，确实没有资金粉刷、修缮墙面。对此，深圳市住建局政策法规处处长吴涛回应称，1994年11月1日《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施前竣工的物业没有交过物业专项维修资金，应由该物业业主大会决定是否续筹建立规模相当于首期归集的物业专项维修基金。物业专项维修基金使用超过首期归集物业维修资金金额70%的，业主大会应当续筹物业专项维修资金。需要续筹的，业委会负责提出本物业续筹的方案、金额，经业主大会表决通过后，由业主委员会组织实施。

　　大运清洗翻新费用未明

　　2011年，在继续实施《深圳市建筑物和公共设施清洗翻新管理规定》的基础上，深圳市法制和住建部门将制定物业管理条例实施细则，对建筑物外立面刷新改造的相关条款进行深化，跟进相应的配套设施和技术规范，划定清洗翻新重点区域，出台相应技术指引，加强重点区域的日常巡查和监管力度。

　　据介绍，从大运会开始筹备至今，全市累计刷新和屋顶改造面积4500万平方米，涉及300多条道路两侧的1万5千多栋建筑。

　　深圳市城市管理局副局长刘初汉表示，大运期间，实施建筑物清洗刷新工作的模式有所不同，有的区实行政府主导，由政府财政直接投入进行刷新改造，有的区采取政府补贴的方式，由业主承担一部分费用，由于涉及不同的投资主体，这项专项行动的花费还在结算和审计过程中，具体数额尚未统计出来。