　　新华网甘肃频道3月5日电（记者卫韦华）近日，中国拍卖行业协会在京召开新闻发布会，揭晓了2011年拍卖业十大事件评选结果。由甘肃省四方拍卖执拍的“限地价、竞配建保障房面积”――全国首宗限价地拍卖创新土地出让模式榜上有名。

　　据悉，此次评选以“总结历程，共同成长”为主题，经过一个多月的前期专家提名、整理，甄选出24个备选事件。通过网上投票、业内拍卖企业、拍卖师共同投票，经汇集专家、媒体意见，评选出十个事件，涵盖了行业规则建设、新的业务开拓、服务社会民生，以及行业自律发展等与拍卖行业和社会生活息息相关的诸多层面，鲜活记录了一年来拍卖这个小行业服务社会大市场所走过的道路。

　　2011年3月4日，作为2011年首桩供地，兰州市国土资源局首次采取了“限地价、竞配建保障房面积”的新模式，公开出让位于兰州市安宁区的两块国有土地使用权，令拍卖现场出现变数。两宗地块面积分别为119．561亩和20．058亩、起始价达3．8亿元和5700万元的G1026号宗地、G1027号宗地报名买家均达到5家。拍卖会在买家的激烈竞价下达到最高限价后，转而以竞争公租房承建面积的方式来决定土地归属。最终，G1026、G1027号宗地分别以7．18亿元、1．18亿元的最高限价，以及配套5．11万平方米、1万平方米公共租赁面积的结果成交。

　　据介绍，此次土地限价出让所涉及的公共租赁房建设，均参照住建部、以及省、市有关房地产调控新政，由开发商在商品房建设中，配套承建面积以60平方米为主，辅以铺设水泥地面、内墙涂料粉刷、室内安装木门、室外安装防盗门、具备普通洁具、及水、电、气、暖等生活基础设施的保障性住房。房产物权由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格出租，意在解决既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”的住房困难问题，以期从各个层面满足百姓住房需求，平抑商品房价格。

　　有关专家认为，采用这样的竞价方式，既可以有效限制地价过高，防止出现新的“地王”，从一定程度上起到平抑房价的作用，又可以响应国家政策，将保障房建设落到实处。

　　“经过一年的实践证明，新的拍卖竞价方式是政府完善土地招拍挂制度的有益尝试，也是拓展保障性住房建设的新渠道。同时，这项惠民政策将使广大低收入群体受益。“未来四方集团董事长瞿金叶说。

　　据悉，未来四方集团拍卖有限公司成立于2001年9月，是一家综合性大型拍卖企业，十年来，公司先后组织土地、房产、探矿权、国有企业资产、股权、古玩字画、机动车、无形资产等各类拍卖会600余场。目前拥有多名国家注册拍卖师、会计师、房地产估价师等专业人员，形成了一支高素质、专业化、实力雄厚的评估、策划、拍卖队伍。

　　(来源:新华网)