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本报讯（记者 顾小萍 沙文蓉） 3月的首个双休日，楼市依旧呈现“小阳春”景象。来自网上房地产的统计数据显示，本月首个双休日开发商共卖了538套房，环比2月份首个双休日上涨约148%。业内人士认为，这是楼市阶段性反弹，并不是回暖。
“双盘”齐开，中海一天揽金11亿元
昨天上午9点不到，紫峰大厦6楼中海凤凰熙岸认购现场400张凳子就坐满了人，“均价每平方米只有2.5万元，这一价格已回归到前年的水平。”市民王先生告诉记者，他认购了一套145平方米的房源。上午10点半，选房摇号全部结束，230多套房源共被认购164套，去化近八成，认购金额达到8亿元。
昨天下午两点，位于江北的中海万锦熙岸也正式认购，毛坯房销售均价8500元/平方米，375套房源不到两个小时被认购了260套，认购金额超过3亿元。
“‘双盘’一天收获11亿元，应该算很不错了。”一位业内人士分析认为，如此佳绩主要得益于开发商适时调整了价格。
来自网上房地产的统计数据显示，上个双休日，开发商共卖了538套房。
专家认为楼市仍处于“挤泡沫”阶段
随着近期楼市认购量持续走高，投资客也开始“摩拳擦掌”。御江金城上周六推出LOFT商业公寓，半天去化七成，其中有一半被投资客认购。中海万锦熙岸昨日的认购现场也不乏投资客的身影。
楼市回暖了吗？现场不少市民都有这样的疑问。
“正常的因降价而出现的需求释放，不能理解为‘回暖’。”三六五地产研究院院长李智认为，目前市场仍处于一个“挤泡沫”阶段，原本处于高峰的价格开始慢慢回归，一些价格回调到合理水平的项目，就会激发出一部分需求。真正意义上的回暖是“止跌回暖”，量价开始齐升，但现在这个阶段还不是。
部分区域房价仍有下降空间
刚需型、改善型、投资客等纷纷进场，房价会因此上涨吗？网博机构总经理孙海认为“不大可能”，他表示，由于调控政策持续，以及库存量的高位运行，开发商必须通过理性定价才能寻求销售量的释放。
房价还有没有下降空间？一位业内人士认为，不同板块会有不同表现。“有些板块地价就三四千元每平方米，现在房价卖8000元/平方米，降价空间已比较小，但有些板块楼盘价格水分较大。未来仍是房价逐步调整、回归理性的过程。”
作者：顾小萍 沙文蓉
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