　　两会召开在即，楼市再成关注热点。一边是中央政府一再强调楼市调控不放松；另一边是一些地方千方百计放松限购政策。这边需要房价合理回归，那边土地财政严重受挫。而处在调控风暴眼中的开发商，又岂会放过这一难得的“上书”机会？（3月2日《广州日报》）

　　众所周知，继去年2月17日，北京公布了被称为史上最严厉楼市调控政策的“京15条”（简称“限购令”），随后全国大部分城市在中央政府的强势推行下，限购等成为了新一轮楼市调控的代名词。

　　不可否认，在限购、限贷、限价、加息等“组合拳”作用下，大部分地区的房价已经放缓了上涨的脚步，且出现了成交量大幅萎缩的态势。这可以从国家统计局2月18日发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据得到证实：在新建商品住宅方面，全国70个大中城市，价格环比下降的城市有48个，持平的城市有22个，没有一个城市出现上涨。从房价价格指数公布来看，首次出现了新建商品住宅环比全部停涨的现象。从同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加6个。1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。

　　尽管现实让众多市民感觉到楼市没降多少，但面对中央政府一再表明“2012年调控政策仍将继续严格执行”的调控决心，一些地产商似乎感觉房地产市场前景不容乐观，再也坐不住了，于是借全国“两会”召开之际，纷纷上书谏言。如海尔地产董事长兼CEO卢铿就撰写了一份“万言书”，拟通过辽宁省政协提交全国政协。万科集团副总裁毛大庆提议细化和调整北京的调控政策。望源房地产公司董事长季宝红反对上海同时实行限购令和房产税。全国政协委员、大连万达集团董事长王健林公布其《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》的提案。

　　作为追求利润最大化的房地产开发商，要求微调房地产调控政策的心情可以理解，但作为执政为民的地方政府，决不能以土地收入锐减企图放松房地产调控政策。

　　因为一方面，当前一些城市房价出现停涨或下降，但相对于普通购房者的购买力而言，仍然不是跳起来就够得着的桃子。另一方面，虽然投资投机炒房短期内得到了遏制，但受利益的驱动，一旦政策有变楼市回暖，资金马上就会卷土重来，激发房价出现报复性上涨，让前期已取得的调控成果功亏一篑。

　　面对人民网推出的“仍有82.5%的网友表示，目前对房地产的调控力度还不够；仍有85.5%的网友希望继续实施限购令，房价降一降。”2012年两会调查结果，真心期待中央决策部门能慎对地产大佬的上书谏言，坚持楼市“促使房价合理回归不动摇；促进房地产市场长期、稳定、健康发展”的两个调控目标，别在房地产调控上失信于民，别让普通老百姓长期望“房”兴叹。正如一位网友评论所说：70城市房价停涨只是对调控政策的一次正向回应，还远远不是答案。让楼市出现与宏观经济较为协调，与百姓购买力相对匹配的终极拐点，思路政策和执行等各层面，还须更有作为。