　　南方日报讯（记者/王宁）业主维修资金使用表决难、异地业主投票难、申请使用程序不规范等问题在东莞普遍存在，市房管局今年将着手指导物业管理协会建设维修资金电子投票系统以解决上述问题，这是昨日市房管局局长张伟华在接受媒体集中采访时透露的。

　　他说，住宅专项维修资金在保障住宅共用设施设备的正常使用、维护小区和谐稳定、保障群众利益方面起到了重要的作用。但在现实中，业主的维修资金却无法及时发挥其应有的保障功效。因此，市房管局一方面将着手指导物业管理协会建设维修资金电子投票系统，解决投票难问题；还将着手探索简化维修资金的使用程序，以提高维修资金的使用率。

　　他说，目前，东莞一共有1000多个小区，而拥有业主委员会的小区仅190个，维修资金电子投票服务平台的建立，不仅能提高维修资金的使用率，业主也可以通过该平台表决共同决定事项，方便业主参与决策，杜绝书面征求意见时的虚假签名，解决意见难以收集、表达不真实等问题，切实提高决策的效率和准确性。

　　市房管局还将重点做好全市个人住房信息系统建设，严格按照省统一的数据标准和规范来操作，掌握个人住房的基础信息及动态变化，为上级科学实施房地产市场制定调控和制定相关政策提供决策依据。

　　张伟华透露，市房管局今年将在松山湖开展建设房产三维GIS系统试点，成熟之后逐步在全市范围内推广。张伟华表示，建立以数字测绘为基础、大型数据库位支撑、先进的GIS技术为核心，集三维场景展示、网络发布、楼盘信息查询和分析评估为一体的房地产三维GIS系统，将有效对全市房地产市场进行科学管理和监控，解决房地产管理手段的滞后和房地产市场的快速发展之间的突出矛盾，真正实现“以图管房”。

　　在方便企业办证方面，市房管局专门开辟“绿色通道”，成立了企业办证工作领导小组，承诺在办证手续齐全的情况下，在5个工作日内为相关大企业办理房产证。