　　春季首轮促销一波接一波

　　本报讯（记者沙文蓉）近期楼市人气回升，并没有让开发商冲昏头脑，而是继续采取降价策略抢夺市场。近期，南京又有多家楼盘进入降价通道，而且降价幅度也不再小打小闹，而是直接以千元的幅度跳水，最高降价幅度已经达到了每平方米5000元。

　　此轮降价首个喊出降价口号的东方红郡，自从2月中旬直接降价千元以上之后，售楼处一直络绎不绝，记者采访发现，目前120套房源已经销售了100套。位于城北的某高档楼盘，在偷偷降价每平米5000元之后，两天时间就被一抢而空，该楼盘甚至直接冲进了本月销售排行榜前十。位于江北的融侨观邸，一口价将房源全部降为每平方米8300元，降幅达到每平方米2500元，优惠刚推出的第二天就认购30多套，每天去现场看房的人数都将近百人。目前该项目已经将这批房源价格上调了50元，所剩房源也不多。同样，位于城中的标杆豪宅――菲呢克斯也放低身价，原来精装修售价每平方米4万多元，现在推出毛坯房销售，售价每平方米2.8万元。

　　不仅老盘降价，新盘也不敢轻举妄动，只能一而再，再而三地试探购房者心理底线，希望能够开盘赢得开门红。例如，位于浦口新城的中海万锦熙岸虽然还没有开盘，但是价格却一再报低，从此前万元，到9字头，再到目前8字头，开发商已经决定将价格一步降到位，希望获得销量。同样，位于城东板块的麒麟山庄，沉默了两年再次加推房源，不停询问购房者心理价位，并搞起了价格竞猜活动，期望定价能够直达购房者底线，以此撬动市场。

　　为何人气回升，但是开发商却依然降价，而且幅度不小？城东某开发企业负责人告诉记者，现在降价能够卖得动是好事，就怕降价都卖不动，那市场就真的完了，因此千万不能因为成交量稍微上涨就涨价。芜湖、上海等城市楼市新政陆续被叫停，可见楼市政策依然从紧，不能盲目乐观。此外记者获悉，目前多个房地产公司的信托产品即将到期，资金链依然非常紧张，因此，许多开发商将在“金三银四”大幅降价销售楼盘，促进资金回笼。